Différence droit de jouissance /propriété

calise, le dimanche 8 juin 2008 à 19:24:13

Quel différence existe-il entre droit de jouissance dans une copropriété et être propriétaire .
Un copropriétaie qui a un jardin en jouissance exclusive peut-il construire dessus ?

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Plutarque, le dimanche 8 juin 2008 à 21:08:19

Bonjour,

Je devine, je présume, qu'il s'agit dans votre cas d'un toit terrasse......
En matière de copropriété il y a des parties communues, toit, murs, cage d'ascenceur, couloir, etc.... et les parties privatives, appartement,
En présence de toit terrasse, le règlement de copropriété, doit prévoir : un droit à la jouissance privative d'une partie commune, (la rédaction précise de cette clause est importante),
L'heureux bénéficiaire d'un droit de jouissance privative à l'accès privé à une partie commune, il ne peut pas demander un permis de construire, pour une pièce ou un piscine, sans l'accord des copropriétaires.
Vous devez réserver l'accès aux ouvriers pour l'entretien du bâtiment.
Pour construire il faut donc impérativement l'accord de l'ensemble des copropriétaires. Il ne s'agit en aucune manière d'un droit de propriété privatif.

Cordialement,

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calise, le lundi 9 juin 2008 à 17:32:57

Merci
en l'occurence il s'agit d'un copropriétaire qui a construit sur le jardin rdc qu'il a en jouissance exclusif
en fait en transformant une remise en studio et en empiétant sur le jardin , sans demander aux autre coproprétaires ni au syndic

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