Investissement en tant que non résident

sisi, le lundi 23 juin 2008 à 23:46:41

Bonjour,
nous résidons à l'etranger et nous avons acheté une maison financer par un credit contracter en France . Nous louons le tout comme maison de vacances.
Quel régime ( forfaitaire, au réelle, micro entreprise ou autre...) devons nous choisir pour déclarer les gains, d'autant plus que nous avons en fin de compte plus dépansé que gagné, ce qui risque de rester ainsi pendant quelques années encore.

Nous sommes un peu frustrés après avoir regarder la page www.impots.gouv.fr et avoir passés des heures au téléphone à écouter des avis contraires qui ne nous mènent á rien de concrètement interessant.

Merci d' avance......

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pollet.s, le vendredi 25 juillet 2008 à 08:48:37

S'il s'agit d'un investissement en loueur meublé (type résidence de vacances ... etc), il faut utiliser le formulaire "declaration complementaire de revenus" n°2042-C, car il s'agit de revenus commerciaux et non pas immobiliers.
Reste à savoir si ce sont des revenus commerciaux non professionnels (statut de loueur meublé non professionnel), ou porfessionnels (statut de loueur meublé professionnel = loyers > à 23.000€ttc/an et > à 50% de vos revenus professionnels en France).
Vous pouvez opter pour le régime au réel (déduction des charges et amortissements) ou mico-entreprise (abattement forfaitaire de 71%) si le CA est < à 27.000€.

Cordialement,
Sébastien.
Groupe Equance.

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