RSS
Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Rechercher : dans
Par : Pertinence Date Nom d'utilisateur
Statut : Non résolu

Succession : nue propriété et usufruit ?

kelby95, le dimanche 3 août 2008 à 12:16:17
Bonjour,
décédée, ma mère a eu 3 enfants de son 1er mariage et 1 enfant issu du mariage avec le conjoint survivant (régime de la communauté des biens réduite aux acquêts avec donation au dernier vivant).

la déclaration de succession dit :
actif net de succession : 60 000 €
revenant à savoir :
au conjoint survivant pour 4/16 ème en toute propriété (soit 15000 €) et 12/16 ème en usufruit (valeur de l'usufruit compte-tenu de l'âge de Monsieur : 5/10 ème soit 22 500 €) soit au total 37500 €.

aux 4 enfants conjointement pour 12/16 ème en nue propriété soit 22 500 € ou divisément chacun pour 3/16 ème en nue propriété soit 5 625 €.

ma compréhension bute :
1) sur la notion d'usufruit : le conjoint a droit à 12/16eme réduit à 5/10 eme soit 50 % au lieu de 75 %. il n'est donc pas propriétaire de cette fraction? n'est-ce pas? cela veut-il dire qu'à son décès les 22 500 € d'usufruit devront être restitués aux 4 enfants (1 enfant commun + 3 autres enfants de la conjointe décédée) ? est-ce que cela se règlera par sa propre succession (où entreront en jeu ses 6 enfants de précédentes unions)?

2) sur le montant de la nue propriété réservée aux 4 enfants : 12/16 ème de 60000 € font (pour moi) 45 000 € (avec un droit d'usufruit à 50 % au conjoint) et non 22 500 €. est-ce quelqu'un saurait m'expliquer cela ? (les 4 enfants peuvent-ils réclamer "de suite" ces 22 500 € et doivent attendre le décès du conjoint pour récupérer le reste ? ou doit-on attendre son décès pour obtenir la totalité ?)

hélas, mon esprit s'embrouille lorsque j'essaie d'interpréter la déclaration de succession. les explications téléphoniques du notaire (pressé) à 400 km ne m'ont pas éclairée. (et l'absence de relation entre tous ne facilite nullement la communication)

si quelqu'un me lit et s'y connait, je serai ravie d'avoir ces explications et le remercie vivement
Répondre à kelby95  Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

1


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
kelby95, le mercredi 10 septembre 2008 à 15:02:04
up!
Répondre à kelby95

2


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
 Phgr, le mercredi 10 septembre 2008 à 16:05:13
Bonjour

le conjoint a bien 12/16, soit 3/4 en usufruit
Les enfants ont ces même 3/4 en nue-propriété

le calcul 5/10 est un peu confusant, en fait c'est 50 % compte tenu de son age. Cela permet de donner une VALEUR à cet usufruit (et, par différence, à la nue-propriété...)

Mais cela ne change pas la NATURE de ce droit : L'usufruit, c'est le droit d'utiliser les biens, jusqu'à sa mort.
Les nu-propriétaires ne récupèrent leur bien (automatiquement, sans frais ni procédures) qu'une fois l'usufruit éteint.
(Et ces biens ne rentrent du coup jamais dans la succession propre de l'usufruitier. les héritiers de ce dernier n'y ont aucun droit.)

Les nu propriétaires ont bien une "créance" de 60 000 - 15 000 = 45 000 sur la future succession du conjoint, mais cette créance est valorisée, à la date d'aujourd'hui, à 22 500, compte tenu de son age...
Répondre à Phgr
Droits de succession en nue propriété Bonjour, J'aimerais savoir à combien se montent les frais notarials pour une succession nue propriété? En effet j'ai un bien et une fille de 25 ans. Merci de me répondre TH. droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3949039-droits-de-succession-en-nue-propriete
Vente nue propriété-usufruitier non coopérant Bonjour, Je possède un appartement avec mon père où j'ai la nue propriété et lui l'usufruit. Je désire maintenant vendre ma nue propriété et en ai informé mon père par mon avocat. N'ayant pas réponse, je désire savoir comment je dois... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3953394-vente-nue-propriete-usufruitier-non-cooperant
Assurance biens immobiliers Bonjour, Dans le cas de démembrement de biens - nue-propriété/usufruit, qui doit assurer les biens (appartements) ? : 1 bien immobilier avec donation de la nue propriété 1 bien immobilier avec donation de la nue propriété et donation d'usufruit... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3944775-assurance-biens-immobiliers
Démembrement de propriété, usufruit et nue-propriétéDémembrement de propriété, usufruit et nue-propriété Le propriétaire d’un bien, quel qu’il en soit, peut l’utiliser comme bon lui semble, le prêter, le donner en location si c’est possible, en percevoir les revenus. il peut aussi le vendre ou le... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-16-demembrement-de-propriete-usufruit-et-nue-propriete
Usufruit-nue-propriété : évaluation par le barème administratifLes biens détenus en usufruit ou nue-propriété sont évalués en prenant en compte le barème administratif, qui a été actualisé au 1er janvier 2004. L'usufruit est égal à - 10% de la pleine propriété quand l'usufruitier est âgé de 91 ans ou plus,... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-379-usufruit-nue-propriete-evaluation-par-le-bareme-administratif
Crédit d’impôt et intérêts d’emprunt : usufruit et nue-propriétéEn principe, le crédit d’impôt ne s’applique pas aux intérêts des emprunts supportés à raison de l’acquisition d’immeubles dont le droit de propriété est démembré (usufruit et nue-propriété) dès lors que cette opération n’est pas constitutive d’une... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-679-credit-d-impot-et-interets-d-emprunt-usufruit-et-nue-propriete
Achat en usufruit et nue propriétéBonjour, Je dois bientôt acheter une maison et un terrain à une veuve de 69 ans, sans enfant. Je souhaite acquérir ce bien en nue propriété et qu'elle reste usufruitier de ses biens. Ma question : si je meurs avant elle, mes 3 enfants deviennent... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3817627-achat-en-usufruit-et-nue-propriete
Titre de propriété, usufruit et nue-propriétéBonjour, j'ai la nue propriété d'une maison dont l'usufruit appartient à ma mère. d'autre part elle ne possède que quelques meubles et peu d'argent sur son compte bancaire. voici mon soucis: à son décès ,serai je obligé de... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3811059-titre-de-propriete-usufruit-et-nue-propriete
Nue propriétaire bien ennuyéeBonjour, avec ma soeur nous sommes nues propriétaires de 2 magasins, d'un appartement, et d'un local avec parrking. Mon père est usufruitier. J'ai noté que pour un bail commercial nous devons être au courant à qui il loue, combien. Mais... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3942619-nue-proprietaire-bien-ennuyee
Succession: évaluation des biensLes biens doivent être déclarés à leur valeur vénale réelle au jour du décès. Nue-propriété Les biens détenus en usufruit ou nue-propriété sont évalués en prenant en compte le barème administratif. L'usufruit est égal à : 10% de la pleine... droit-finances.commentcamarche.net/contents/impot-donation-succession/imp1019-evaluation-des-biens.php3