Resiliation bail de location

Bonjour,
maman 94 ans et demi est hospitalisée depuis le 13 juin et ne pourra pas réintégrer son appartement - le médecin doit m'établir un certificat confirmant que maman ne peut plus vivre seule chez elle - elle loue un appartement depuis 1989 - elle souhaite résilier son bail de location compte tenu de son état de santé - peut-elle résilier son bail pour le 31 août 2008 - est-elle obligée de résilier son bail le 30 septembre 2008 - l'appartement sera vide le 31 aout 2008 - Pourra-t-elle récupérer sa caution de 150 € (1000 francs ancien de l'époque) qu'elle avait versée au propriétaire de l'époque - suivant le bail que nous avons - cet immeuble a été vendu fin 2007. est-ce que le nouveau propriétaie est tenu de rebourser la caution ?