A voir également:
- Plues-values aprés donation
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Vente après donation partage plus-value - Guide
- Donation avant 61 ans - Guide
- Donation rapportable - Guide
- Donation au dernier vivant prix - Guide
1 réponse
pour être exonéré de plus value il faut :
- que le bien constitue une résidence principale : ce n'est pas le cas !
- que l'on détienne le bien depuis plus de quinze ans : la non plus pas le cas !
- que la valeur du bien soit inférieur à 15000 euros ! peut être le cas ,?
sinon et bien ce sera une taxation au jour de la vente qui sera :
(prix de vente - frais d'agence - frais de diagnostics immobiliers) - (valeur du bien jour donation + frais de donation si vous les avez supportez vous ) = X
a ce résultat vous pourrez appliquer un abattement pour détention du bien mais à compter de la cinquième année (en dessous de cinq ans de détention comme c'est le cas pour vous, niet !)
vous aurez juste un abattement de 1000 euros à déduire de X = Y
Y x 27% = montant de la plus value à payer
- que le bien constitue une résidence principale : ce n'est pas le cas !
- que l'on détienne le bien depuis plus de quinze ans : la non plus pas le cas !
- que la valeur du bien soit inférieur à 15000 euros ! peut être le cas ,?
sinon et bien ce sera une taxation au jour de la vente qui sera :
(prix de vente - frais d'agence - frais de diagnostics immobiliers) - (valeur du bien jour donation + frais de donation si vous les avez supportez vous ) = X
a ce résultat vous pourrez appliquer un abattement pour détention du bien mais à compter de la cinquième année (en dessous de cinq ans de détention comme c'est le cas pour vous, niet !)
vous aurez juste un abattement de 1000 euros à déduire de X = Y
Y x 27% = montant de la plus value à payer
La législation juridique et financière évolue en permanence...