Location logement en direct sans agence

merci beaucoup pour l'info.

bjr
je pense qu'il faut séparer le fait de" louer "un appart et la "gestion"
si en éffet gerer n'est pas tres difficile, il existe des lexiques en librairie , internet , le syndic de copro le cas échéant
ou votre notaire ," louer " en revanche presente des contraintes et justement le précédent message ne les mentionne pas, un bail c'est comme un constat d'accident , s'il est mal rédigé tout peut se retourner contre vous
et souvent les tribunaux donnent la préférence "au plus faible" le locataire , et par expérience c'est de plus en plus
fréquent dirigez vous vers une agence immo pour la location c'est pas tres cher , et plus "sécurisant", pour les impots la encore attention !! salutations

bonjour : Il faut absolument que le bail comporte une clause résolutoire qui prévoit la résiliation du bail
-en cas de non paiement du loyer et/ou du dépôt de garantie
- de défaut d'assurance.
- et quelques autres cas dont je ne me souviens plus.

Ne jamais donner les clés à un locataire tant qu'il n'a pas règlé le premier loyer et le dépôt de garantie, et qu'il n'a pas fourni l'attestation d'assurance, ainsi que l'engagement du ou des garants (cautionnaires) .Ces garants doivent suffisamment solvables : revenus 4 fois supérieur au loyer, car ils doivent faire face à leur propre loyer.

Quant au locataire, il est très très souhaitable qu'il ait un CDI, donc un emploi stable et que son salaire soit au moins égal à 3 fois le loyer. Les agences ne tiennent pas compte des allocations.

Il faut bien penser, qu'un bail de location peut se transformer en piège si on fait trop confiance et qu'on ne soit pas prudent.

Ne jamais prendre quelqu'un qui est trop pressé et qui veut entrer tout de suite. Il y a de forts risques pour qu'il y ait des problèmes : déjà il risque de ne pas y avoir le temps matériel pour l'assurance, les garants, et les promesses ne sont pas suivies d'effet.

C'est malheureux, mais c'est ainsi, on ne peut pas faire confiance à tout le monde, et comme on ne connaît pas du tout les candidats locataires dans 99% des cas. A savoir aussi qu'un propriétaire a le droit de choisir son locataire : il n'est pas obligé de prendre le plus antipathique, le plus arrogant, ni celui qui ne l'inspire pas, sinon une fois qu'ils sont dedans.......

bonjour je chrch un logement

Bonjour, Il faut attendre d'encaisser la caution et le loyer de garantie et de voir si les chèques ne sont pas en bois.
Ma locataire m'avait fait que des chèques sans provision soit au total 1520€, j'étais stressée avec cette histoire car j'ai acheté cet appartement à crédit et les échéances tombées quand même.
Prenez le temps de bien choisir.