Problème restitution caution

liloon, le mercredi 17 septembre 2008 à 09:28:21

Bonjour,

J'ai quitté mon logement le 9 juillet 2008.
L'état des lieux de sortie s'est bien passé. La personne de l'agence immobilière a fait son tralala sans rien nous dire et à la fin nous a demandé de lire et signer, ne pouvant la relire, je lui ai demandé si il y avait des choses en plus de l'état des lieux d'entrée, elle m'a dit que non j'ai donc signé.

Samedi 13 septembre, je me rend compte que nous n'avons toujours pas eu le chèque de notre caution alors que le délai légal des 2 mois est terminé.
J'appelle donc l'agence et comme d'habitude ... personne pour le locatif ! (j'ai eu des soucis durant toute la durée de ma location pour réussir à avoir des réponses lors de souci et aucun lien avec le proprio car tout est géré par l'agence et je n'ai pas les coordonnées des proprios). Je laisse donc un message le matin pour qu'on me rappelle.
Le lundi je rappelle vu que personne ne m'a rappelé, là pareil personne pour le locatif ! Je laisse un message, et on me dit "on vous rappelle".
L'aprem à 16h toujours rien donc je rappelle et toujours personne mais là je m'énerve au téléphone et le Mr me dit attendez je regarde et il me reprend et me dit "vous aurez le chèque demain ou après demain, il part aujourd'hui" donc nikel !

Je reçois le courrier hier et là je vois que tout ne m'est pas restitué !
On a enlevé :
- 30€ de frais de cloture de dossier
- 21€ de trous de chevilles alors que nous les avons rebouché proprement et passer un coup de peinture pour que ça soit encore plus propre, de plus nous avons remis en état toutes les prises électriques qui étaient mal fixés lors de l'état des lieux d'entrée et refait un pan de mur de tapisserie où il y avait une grosse tache noire (les 21€ sans devis ni facture justifiant)
- 78€ de frais d'ordures ménagères sans aucun justificatif
- 100€ qu'ils gardent pour la régularisation des charges de fin d'année

De plus nous avions une caution pour le badge du parking de 100€ (si je me rappelle bien) qui ne nous a pas été restitué.

Quels sont mes recours ?
Merci

Répondre à liloon Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

Ulfie, le mercredi 17 septembre 2008 à 09:40:47

Bonjour,

Alors déjà il n'on pas le droit de retenir 30 euros de clôture de dossier puisque vous payez les frais d'agence au départ et que la caution est là uniquement pour le propriétaire et les réparations éventuels de l'appart en aucun cas pour l'agence. Ensuite allez à l'agence pour faire déchiffrer votre état des lieux et éxiger les factures justificatives pour les trous et les poubelles. Pour les 100 euros de retenu pour charge, il peuve les garder pour les régulariser à la fin de l'année si régularisation il y a. N'oublier pas de les informer qu'il doive bien entendu vous envoyer un décompte à la fin de l'année si il garde la somme et sinon il doive vous la rembourser. Demander qu'on vous rembourse également la caution du badge. Et puis informer les que vous vous êtes renseignez auprès d'un conseiller juridique sur vos droit même si c'est faux, eu ne le save pas, si il sont en tort ils vont rapidement régulariser la situation.

Répondre à Ulfie

Ce message vous semble utile, votez !
Signaler ce message aux modérateurs

liloon, le mercredi 17 septembre 2008 à 09:50:53

C'est bien ce que je pensais que c'était pas légal les 30€ vu qu'ils ont déjà eu 1 mois de loyer en frais d'agence qu'on a payé en entrant et de plus en plus du loyer chaque mois on payait 2€ de frais de correspondance car ils nous envoyaient la quittance de loyer ça fait cher 2€ pour 1 lettre !
Merci beaucoup de ses infos et je pense que pour la régularisation des charges va falloir que je surveille car sinon je demande pas ils vont faire comme pour la caution "Oublier" !!!
Et je compte bien leur faire quelques "menaces" car c'est clair qu'ils ont fait des erreurs !

Répondre à liloon

Posez votre question Répondre

Résultats pour problème restitution caution

Non restitution caution Bonjour, J'ai déménagé de mon studio début juillet 2008. Nous sommes le 9 octobre 2008, et je n'ai toujours pas recu le montant de la caution qui m'est du, à savoir deux mois de loyers sans c. moins un mois avec c. = 560€ (nous avions... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3955955-non-restitution-caution

Litige Restitution Caution Bonjour, j'ai quitté un appartement à Boulogne (92), le 3 mai 2008, pour lequel le Recommandé AR de résiliation a été envoyé au propriétaire dans les temps. Celui-ci m'a rendu la moitié de ma caution lors de l'état des lieux. Cependant,... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3875301-litige-restitution-caution

Restitution caution et autres soucis Bonjour, Voilà j'ai cherché si je trouvais quelquechose de correspondant à notre soucis, mais je n'ai rien vu. Voilà nous avons occupé un logement pendant presque deux ans Un logement neuf et pas d'état des lieux d'entrée de fait.... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3813041-restitution-caution-et-autres-soucis

1 2 3 Suivant

Résultats pour problème restitution caution

Location: restitution du dépôt de garantieDépôt de garantie et bail locatif: Le dépôt de garantie ne peut dépasser deux mois de loyer hors charges. A la fin du bail, il doit être restitué dans les deux mois qui suivent la remise des clés. Après cette date, il porte intérêt au taux légal.... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-51-location-restitution-du-depot-de-garantie

Dépôt de garantie et paiement des derniers loyersLe dépôt de garantie vise à garantir le propriétaire bailleur contre tout défaut de paiement des dettes du preneur envers lui, que ces dettes soient liées au loyer ou qu’elles résultent de dégradations causées par le locataire. Comme il faut... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-574-depot-de-garantie-et-paiement-des-derniers-loyers

Location : remboursement du dépôt de garantieD'après la loi du 6 juillet 1989, le dépôt de garantie est destiné à garantir l'exécution des obligations locatives du locataire, le propriétaire pouvant retenir toutes sommes dues à un titre quelconque (arriérés de loyer ou de charges, réparations... droit-finances.commentcamarche.net/faq/sujet-521-location-remboursement-du-depot-de-garantie

1 2 3 Suivant

Résultats pour problème restitution caution

Litige désengagement et restitution cautionBonjour, un de mes amis s'est séparé de sa compagne en début d'année (non mariés, non pacsés...). Ils avaient loués depuis l'année dernière un appartement qu'elle conserve. Le bail étant à son nom a elle. Lui s'est porté... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3875647-litige-desengagement-et-restitution-caution

Délais Restitution Caution MeubléBonjour: je vais bientôt faire mon état de lieu de sortie pour un appartement meublé. J'ai bien fait mon préavis comme il faut, c'est à dire 1 mois. Je viens d'appeler ma proprio pour fixer l'heure du rendez vous pour l'état... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3874484-delais-restitution-caution-meuble

Restitution cautionBonjour, J'ai occupé un appartement en 2006 mais le propriétaire n'a jamais fait d'etat de lieux d'entree (bien que nous ayons insisté), nous avons quitté cet appart avant la fin du mois (la lettre de resiliation en AR le stipulait... droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3944374-restitution-caution

1 2 3 Suivant