abus des agents immobiliersFermé

Question

Bonjour,
j'ai mis un appart en vente sur internet en précisant bien : agences s'abstenir. J'ai été envahie d'appels d'agence et l'une d'entre elles à aui j'ai répondu non a insisté pour venir le voir et m'a fait signer un mandat au prix de vente que je voulais, mettant les honoraires à charge de l'acquéreur, à peine 48h après mon annonce. 7j après elle m'annonce avoir trouvé un acquéreur. Les tractations entre l'acquéreur et moi sont correctes au niveau des travaux de copropriété , mais elle diminue la somme qui me revient de la totalité de la somme de sa commission. J'ai regardé, malheureusement la com n'a pas été mise en pourcentage mais en fixe. Finalement c'est moiqui supporte presque toute la com: l'acquéreur met 2000€ et moi 5000. j'ai malheureusement signé l'offre mais rétrospectivement je me sens victime d'un préjudice, cet agent immobilier s'est imposé alors que je n'avais pas fait appel à lui et m'a privé de la possibilité de vendre par moi même et donc d'en retirer plus. Elle est venue à mon domicile et ne m'a pas fait signer le mandat qui prévoit le délai de rétractation et a réalisé la vente dans les 7 jours qui ont suivi la signature du mandat, et ne s'y conforme pas puisque c'est moi qui supporte la com. Quel recours y a-t-il Qui contrôle ces professionnels ? Saisir une association de consommateurs ? Elle aurait dû baisser sa com puisqu'elle n'a pas vendu au prix

DOUDOUVERO · Answer

Les agences immobilières sont assurées en cas de problèmes. Souvent c'est la SOCAF mais il existe d'autres organismes d'assurance et c'est obligatoire. Normalement, il doit y avoir une affiche à ce sujet dans les bureaux de l'agent immobilier. Ensuite, vous écrivez à la Cie d'assurance de l'AGENCE (en recommandé avec accusé de réception) pour relater toute l'histoire, en exigeant une réponse, pour savoir si c'est normal. Adressez-leur copie du mandat que vous avez signé (puisque celui-ci est obligatoire). Croyez-moi, si abus il y a, vous le comprendrez vite dans la réponse.

lilou06 · Answer

Je ne sais pas si ça relève d'une assurance car je ne peux pas prouver que la signature du mandat s'est faite suite à démarchage sur le bien en vente et non à son agence. On peut aussi me répondre que j'avais qu'à refuser de signer la vente. C'est plutôt une sorte d'emprise, d'insistance, de harcèlement, demanoeuvres et d'informations mensongères lors de la signature du mandat en me le présentant comme le fait que ça ne m'enlèverait rien, à elle de savir vendre au dessus du prix pour avoir sa com. Je penserais plutôt à saisir une instance comme un ordre professionnel mais laquelle ?

Sylvain1234 · Answer

Bonsoir,

Sans défendre l'agence et sans lui faire ni bonne ni mauvaise pub, j'ai juste une pensée pour tous les vendeurs qui aimeraient vendre aussi vite!!!

freddo · Answer

Vous avez tout accepté, alors arretez de nous prendre pour des abrutis !!!
Sans plus de commentaire.
Vous êtes de mauvaise foi.

Chevalier d'éon · Answer

Bonjour,

J'ai beaucoup de mal à  croire à cette version, on a toujours assez de caractère pour refuser une offre, à ce moment là, tous les hommes vont succombez aux offres des ribaudes courant les rues, le soir, arrêtez de nous prendre pour des niais, sinon, le forum, va devenir un véritable bureau des pleurs....

Enfin, on ne peut pas avoir, le beurre, l'argent du beurre et le sourire de la crémière....

jojo64 · Answer

bjr , si l'AI est venu chez vous c'est que vous lui avez donné votre adresse , vous n'etiez pas obligé de signer un mandat , mais bravo a mon confrère de vous avoir fait une proposition au bout de 7 jours , le délai de retractation est réservé a l'acquéreur , vous dites " J'ai regardé, malheureusement la com n'a pas été mise en pourcentage mais en fixe. " donc vous etiez au courant vous avez signé , faut il vouloir lire ... ou comprendre bref, bcp de négligence de votre part et de mauvaise foi comme précisé par d'autres ici ! salutations immobilières

lbigaret · Answer

ah, j'oubliais....c'est facile de rendre le professionnel responsable avec votre titre "abus des agents immobiliers" !
Compte tenu de ce que vous exposez c'est à la limite de la diffamation.
signé d'un agent immobilier qui n'hésite jamais à aider un client et qui comment à en avoir ras le bol de ces généralisations à bon compte !
Merci de votre attention

lilou06 · Answer

c'est vrai j'aurais dû dire quel recours contre un agent immobilier. Excusez moi pour cette généralisation. J'ai reçu au travers de vos réponses une solution, celle de m'en tenir à ce qui est écrit dans l'avant contrat, tant pis si le locataire s'attendait à d'autres travaux. On m"a également conseillé pour le compromis de vente de prendre également mon notaire. J'ai appris que ça ne me coûtera rien, les 2 notaires partageront les frais et mes intérêts seront mieux défendus

lbigaret · Answer

merci pour cette mise au point Lilou (en plus c'est le petit nom que je donne à ma petite Lou et vous me faites me fâcher ? pffff.....)
Vous pouvez évidemment vous faire représenter par votre notaire et il ne vous en coutera effectivement pas plus. Mais sincèrement vous avez une raison objective de craindre cette vente ?

lilou06 · Answer

oui, car je sens cet agent immobilier assez manipulatrice, c'est ainsi, et l'acquéreur a choisi le notaire avec qui l'agence travaille; je sais que l'acquéreur a été adressé à cette agence par un collaborateur de l'agence. En fait l'acquéreur avait fait une proposition inférieure à mon prix de vente, plutôt que de me la présenter ainsi, sachant que je la refuserai, l'agent immobilier a essayé de me faire avaler la proposition autrement, à savoir me présenter la proposition à 3000€ de plus mais me faire  prendre en charge tous les travaux votés à la dernière AG des copropriétaires(qui justement s'élèvent à 3000€), avec le discours,"il faut répondre rapidement, l'acquéreur risque de s'orienter vers un autre bien Et moi j'étais au travail, je n'avais pas le PV sous les yeux. Heureusement j'ai réalisé la ruse et j'ai refusé. Bref j'ai eu confirmation que la seule chose qui intéresse cette personne c'esrt sa com.Je crains de me voir mettre à charge des travaux d'embellissement qui n'ont pas été terminés,  outre le fait d'avoir baissé le prix de 5000e. C'est si vite arrivé de se trouver engagé par une petite phrase. Je vais donc faire rajouter par mon notaire que lconformément au précontrat, le vendeur n'a plus de travaux à effectuer dans le logement excepté ceux qui s'avèreraient nécessaires pour la conservation du bien jusqu'au transfert de propriété

Sylvain1234 · Answer

Monsieur,

Je suis l'évolution des réponses à votre demande. Pour moi, vous connaissez PARFAITEMENT VOS DROITS! Il suffit de vous lire! Ce débat est sans fin! Pour être clair je pense que vous êtes uniquement sur le forum pour alimenter votre polémique contre une agence immobilière! Je ne doute pas que celle ci soit prochainement citée! FAUSSE PUB? OU VRAI PUB POUR UNE AGENCE? Je demande aux internautes du forum de ne plus alimenter cette demande et de répondre aux personnes qui ne connaissent pas leur droit! MERCI POUR EUX !!!!

Sylvain1234 · Answer

C'est dommage de relancer le débat sur ce dossier qui ne le merite absolument pas!

Abus des agents immobiliers

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