Nouvelle construction voisine - Questions

Question

Bonjour,

Mon nouveau voisin est arrivé et il va démolir pour reconstruir. Jusque là, pas de problème mais il va construire à la limite de nos 2 terrains (les terrains sont séparés par une clôture de type grillage).

Il va donc inévitablement devoir faire une partie des travaux depuis chez moi (crépi par exemple, trou pour étanchéité?). Sans vouloir le bloquer, je souhaite que les choses se passent bien pour nous 2 (dégats probables, réparation, etc.).

Quels sont les précautions à prendre?
Que dois-je vérifier?
Quels sont les éléments légaux : qu'est-ce que je suis en droit de refuser et qu'est-ce que je ne peux pas refuser?

Si quelqu'un a déjà vécu cette expérience, je suis preneur de ton conseil avisé.

Merci d'avance

lbigaret · Answer

Bonjour,
Vous ne pourrez refuser l'accès par votre terrain pour ces travaux mais bien sur vous aurez droit à réparation s'il y a dégâts !

Paulin · Answer

bonjour : Attention aux mesures, s'il monte son mur pile en limite, il faut prévoir 1 cm pour le crépi. Donc il faudrait en tenir compte.

Et aussi limitez un peu l'espace que vous leur laissez, pour pas qu'il ne s'étalent trop.

Alex_P · Answer

Merci pour ces réponses.

Mais si il y a désaccord sur des dégats éventuels, ça se passe comment? Est-ce que faire des photos avant est suffisant pour éviter un problème?

Pour les mesures, le terrain n'est à priori pas borné (j'imagine que la clôture est bien placée mais je n'ai jamais vérifié). Est-il obligé de faire cette vérification par un spécialiste avant de débuter la construction?

lbigaret · Answer

Des photos seraient une sage précaution (datées si possible). Vous pourriez faire procéder seul au bornage pour être rassuré ou bien le proposer à votre voisin (charges partagées) pour éviter tout problème postérieur.

Alex_P · Answer

Comment se passe le bornage?
Qui le pratique et quel est le montant en gros?

lbigaret · Answer

C'est un géomètre. Contactez en un dans votre coin qui pourra bien mieux vous renseigner sur ses tarifs

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