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Voila ce qui arrive quand on laisse faire un syndic.
Vous ne devez pas etre le seul dans ce cas. il vous faut prendre contact avec le conseil syndical pour leur faire soulever le problème aupres du syndic. |
Merci pour ta réponse mais je suis complètement novice dans tous se qui touche à la justice, donc a qui doit je m'adresser pour contacter le conseil syndical? |
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Le conseil syndical ? ce sont des proprietaires qui representent l'ensemble des proprietaires de la co proprieté.
Essayez de vous renseigner aupres de "plus anciens" que vous qui pourront certainement vous indiquer qui en fait partie. |
Sa va être dur car dans mon cas on et que 2 propriétaires sur un immeuble de 8 appartements dont le syndic a le reste car l'immeuble appartient au directeur du syndic. |
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Puisque le "principal" proprietaire est le syndic, il est tenu par un certain nombre d'obligations qu'il semble ne pas appliquer.
Concernant l'assemblée generale annuelle, elle est prevue dans les statuts donc obligatoire. Concernant la repartition des charges, il doit presenter les factures et le mode d'imputaion a chacun des proprietaires. Il doit vous presenter sa gestion avec tous les postes de recette et de depenses. Comme vous semblez n'etre que 3 proprietaires, la chose ne devrait pas poser de probleme, a moins que le syndic se sente quelque peu en infraction avec la reglementation. En effet, disposant de la majorité des appartements, il pourrait etre tenté de s'accordre certains privilèges ou certaines aisances dans la repartition des charges puisque c'est a lui d'en payer le plus. Si vous etes "combatif", posez lui la question de la prochaine date d'AG. Si vous ne l'etes pas, l'autre proprietaire l'est-il ? Il vous suffit d'en parler pour vous soutenir mutuellement.
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Merci a vous deux je vais voir si sa va m'aider! |
Bonjours,
Est-ce que quelqu'un c'est si une assemblée générale annuel se facture par sont syndic, ou et comprise dans les frais administratif que le syndic facture? Savoir aussi si le syndic a le droit de décider du budget annuel de la copropriété sans en aviser les copropriétaires, car mon syndic étant en place avant que j'achète mon appartement je ne sait pas se qu'il on le droit et pas le droit de faire. |
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Je ne veux pas dire de bêtise mais il me semble que l'AG est incluse mais il peut y a voir des frais complémentaires comme la location d'une salle (dans votre cas ceci ne semblerait pas justifié!). Le budget peut être proposé par le syndic mais ensuite validé par le conseil syndical et ensuite encore soumis au vote de l'AG |
bjr commencons par le début vous dites " sa va faire 1 ans que je paye mes charges tous les 3 mois a mon syndic de copropriété " et " il ne réalise pas d'assemblé générale annuel " pour le moment vous n'en savez rien soyez patient vous dites y habiter depuis moins d'un an !
vous dites " Nous somme dans une copropriété ou le syndic se paye bien " comment le savez vous puisque vous n'avez pas de relevé de charges ??? pour info si vous avez le montant des frais de syndic en moyenne hors grandes aglo pensez a enlever la T.V.A le lot facturé est de l'ordre de 7 a 9 € HT pas de quoi se taper la burne !!!! salutations |
Petite rectification sur mon premier poste j'ai acheter mon apparte en juin 2006 donc plus d'un an donc g bien un relever de charges et je suis passé du simple au double en 1 ans. |
ben voila c'est donc plus la meme question !! si vos charges ont augmentées vérifié sur le bilan qui vous a été remis sur quel poste et a la prochaine AG vous pourrez demander des explications ! |
Mais le problème c'est que comme je les poster sur ma première question et que sa fait plus de 2 ans que je n'ai pas d'AG et à chaque fois que je leurs en parlent ils se renvoient la balle en disant que ce n'ai pas lui qui sens occupe, et moi je tourne en rond.
Je ne sait plus quoi faire. |
Résultats pour Prob avec syndic de copropriétés!
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