Pret a taux zero

Bonjour,
actuellement,mon frere fait des démarches pour trouver un pret immobilier, un banquier lui a dit qu'il naurai pas le droit au taux zero, car notre pere est décedé en 2002,et qu'il serai donc heritier quand ma mere décedera.( pourtant nous avions signer un papier chez le notaire comme quoi, nous laisserions ma mère dans sa maison).
est ce vrai et normal, ce serai une injustice et incompréhensible si cela etait réel.