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Dégât des eaux... qui paye?

Dernière réponse le 3 nov 2008 à 22:13:36 la_cha31, le 2 nov 2008 à 21:39:09 
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Bonjour à tous,

Mon frère est en coloc avec 2 potes, le voisin du dessus a eu une fuite d'eau... du coup le plafond de l'appart qu'ils louent est endommagé...
L'assurance et l'agence immobilière leur demande d'avancer le montant des frais.Ills leur disent qu'ils seront remboursés par la suite par l'assurance....
Je trouve un peu louche et culotté. Ils ne sont que locataires.
Ne serait-ce pas au proprio de s'occuper de ces travaux ainsi que des formalités (assurance...)? Existe-t'il un texte de loi grâce auquel ils pourraient démontrer que la demande d'avance de paiement n'est pas fondée (si c'est le cas)?

Merci par avance!

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Fil 33, le 2 nov 2008 à 21:56:52

Bonsoir

Effectivement c'esr au locataire de faire jouer son assurance
Par contre les colocs doivent demander à leur assureur de faire expertiser puis de prendre en charge les frais de remise en état
Pour ce qui est de l'agence, attention, certaines prennent un pourcentage sur le montant remboursé par l'assurance ! (il n'y a pas de petit profit)

   
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la_cha31, le 3 nov 2008 à 15:34:02

Merci pour la réponse aussi rapide!

Donc, c'est bien à l'assurance des coloc de payer... mais, a-t'elle le droit de demander à ce que mon frère et ses coloc payent les travaux... (même si elle les rembourse par la suite)?

   
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la_cha31, le 3 nov 2008 à 15:36:14

Merci pour la réponse aussi rapide!

Donc, c'est bien à l'assurance des coloc de payer... mais, a-t'elle le droit de demander à ce que mon frère et ses coloc payent les travaux... (même si elle les rembourse par la suite)?

   
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Ulfie, le 3 nov 2008 à 16:25:14

Bonjour,

C'est au locataire du dessus de faire marcher son assurance puisque la fuite d'eau qui a dégradée le plafond vient de chez lui.

   
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la_cha31, le 3 nov 2008 à 16:34:03

Existe-t'il un texte de loi pour pouvoir appuyer cet argument à l'agence immobilière et au propriétaire?

Merci beaucoup

   
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 Fil 33, le 3 nov 2008 à 22:13:36

Bonsoir

Non! il doit y avoir un constat dégat des eaux mais d'est l'assureur du lésé qui paye SAUF si les dégats sont supérieurs à 1600 € (ce qui m'étonnerai pour un plafond)
Voir "Convention CIDRE"

Cordialement

   
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