Caution de location

Bonjour,
Je viens de visiter un appartement. La priopriétaire me dit que la caution n'a rien à voir avec le mois de loyer d'avance demandé. Elle demande donc :1) le mois de loyer en cours 2) un mois de loyer d'avance 3) une caution du montant du loyer. En a-t-elle le droit? Veuillez me répondre s'il vous plait ou me donner le moyen de trouver le texte de cette nouvelle loi sur la caution que je n'arrive pas à trouver sur Internet. Grand merci d'avance