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3 réponses
la personne veut savoir si son propriétaire est en règle.
si elle lui demande, il ne va pas lui dire "ah bin non mais j'avais envie d'arrondir mes fins de mois..."
donc pas de temps perdu. ceci dit je pense que cela dépend du contrat de location que vous avez du signer au début, à voir dedans s'il y a une clause ou non.
si elle lui demande, il ne va pas lui dire "ah bin non mais j'avais envie d'arrondir mes fins de mois..."
donc pas de temps perdu. ceci dit je pense que cela dépend du contrat de location que vous avez du signer au début, à voir dedans s'il y a une clause ou non.
Igor1
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29 nov. 2008 à 14:14
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Bonjour,
le loyer et les charges sont 2 choses différentes. Vous payez chaque mois en plus du loyer, une provision sur charge. Plus la provision est petite, plus le solde sera important lors de la régularisation des charges.
Le bailleur, peut, bien entendu, réévaluer les provisions sur charges à venir s’il démontre que les charges réelles que vous devez supporter au titre des charges récupérables sont supérieures à ce que vous provisionnez mensuellement.
Votre bailleur désire augmenter la provision pour que le solde soit moins important, tout simplement.
le loyer et les charges sont 2 choses différentes. Vous payez chaque mois en plus du loyer, une provision sur charge. Plus la provision est petite, plus le solde sera important lors de la régularisation des charges.
Le bailleur, peut, bien entendu, réévaluer les provisions sur charges à venir s’il démontre que les charges réelles que vous devez supporter au titre des charges récupérables sont supérieures à ce que vous provisionnez mensuellement.
Votre bailleur désire augmenter la provision pour que le solde soit moins important, tout simplement.
Merci pour la réponse, mais ça ne m'apprends rien en fait.
je sais bien que le loyer et les charges sont deux choses différentes et je sais bien à quoi correspond la reévaluation de chacun.
La seule chose que je demande, et que peut-être vous savez, c'est s'il existe une clause qui stipule à quel période le propriètaire est en droit de fixer un nouveau montant mensuel des charges locatives, indépendament du reglement du relevé annuel des charges, et de la même façon que la révision du montant du loyer s'effectue à la date d'anniversaire du bail.
D'ailleurs pour moi, c'est à cette même date d'anniversaire que le propriétaire est censé fixer le nouveau montant des charges prévisionnelles, s'il y a lieu, en même temps que la révision du loyer.
Je tiens à connaitre la réponse à cette question pour la seule raison qu'il est pénible d'aller plusieurs fois d'affilé à sa banque modifier son virement mensuel. Et puis aussi, je me demande si le fait de modifier la somme prévisionnelle mensuelle des charges ne doit pas donner lieu à un document écrit de la part du propriètaire voir à une modification dans le bail locatif.
je sais bien que le loyer et les charges sont deux choses différentes et je sais bien à quoi correspond la reévaluation de chacun.
La seule chose que je demande, et que peut-être vous savez, c'est s'il existe une clause qui stipule à quel période le propriètaire est en droit de fixer un nouveau montant mensuel des charges locatives, indépendament du reglement du relevé annuel des charges, et de la même façon que la révision du montant du loyer s'effectue à la date d'anniversaire du bail.
D'ailleurs pour moi, c'est à cette même date d'anniversaire que le propriétaire est censé fixer le nouveau montant des charges prévisionnelles, s'il y a lieu, en même temps que la révision du loyer.
Je tiens à connaitre la réponse à cette question pour la seule raison qu'il est pénible d'aller plusieurs fois d'affilé à sa banque modifier son virement mensuel. Et puis aussi, je me demande si le fait de modifier la somme prévisionnelle mensuelle des charges ne doit pas donner lieu à un document écrit de la part du propriètaire voir à une modification dans le bail locatif.
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29 nov. 2008 à 16:25
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Re,
Si le loyer ne peut être augmenté qu'à sa date anniversaire, il n'y a à ma connaissance aucune date d'imposée pour les charges dès lors que l'augmentation est justifiée.
Par contre nous venons de correspondre longuement sur un forum pour une question qu'il vous aurait été facile de poser simplement avec votre bailleur pouvez- vous augmenter les charges, si besoin est, en même temps que le loyer ?" que de temps perdu pour cause de manque de communication !!!
Si le loyer ne peut être augmenté qu'à sa date anniversaire, il n'y a à ma connaissance aucune date d'imposée pour les charges dès lors que l'augmentation est justifiée.
Par contre nous venons de correspondre longuement sur un forum pour une question qu'il vous aurait été facile de poser simplement avec votre bailleur pouvez- vous augmenter les charges, si besoin est, en même temps que le loyer ?" que de temps perdu pour cause de manque de communication !!!
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