Problème ancienne locataire

Question

Bonjour,

Je loue actuellement un logement depuis le 1er octobre 2008 (date du contrat de bail que j'ai signé) et l'ancienne locataire me réclame le loyer du mois de septembre en me disant que c'est le propriétaire qui a dit de s'arranger avec moi. 

Ne connaissant pas mes droits et étant trop naïve j'ai d'abord acceptée puis j'ai décidé de me renseigner auprès du propriètaire. Ce dernier m'a clairement indiqué que je ne devais rien à cette personne car mon bail débute en octobre.
J'ai alors dit à l'ancienne locataire que je ne lui donnerais rien en précisant que j'avais contacté le propriètaire et qu'il m'a dit que je ne devais rien à personne.

Mais voilà maintenant l'ancienne locataire veut me trainer au tribunal en jouant sur le fait que je m'étais d'abord engagée moralement devant témoin de lui règler ce fameux loyer. Elle me précise qu'un engagement moral devant témoin vaut autant qu'un engagement écrit. Je suis dépassée et j'ai très peur car je n'y connais absolument rien en droit... Est-ce que quelqu'un peut m'aider ?

lbigaret · Answer

??? drôle d'histoire. Vous connaissiez cette personne avant de louer ?

lilou450 · Answer

En fait nous sommes deux dans ce logement c'est une colocation. Et la personne a obtenu mon adresse email par la colocataire qui était avec moi car elles étaient en colocation ensemble avant que j'arrive

lilou450 · Answer

J'aimerais beaucoup savoir si quelqu'un peut m'aider et me dire si un engagement moral devant témoin est plus fort que mon engagement écrit (mon bail qui débute au 1er octobre)... je suis perdu...

lbigaret · Answer

Vous ne répondez pas vraiment à ma question !

lilou450 · Answer

Excusez moi : non je ne connaissais pas cette personne avant

lilou450 · Answer

Voilà c'est moi qui l'ai remplacé dans la colocation. Apparemment elle a donné son préavis trop tard, elle a quitté le logement il me semble le 31 aout mais elle a dut payer le mois de septembre en préavis. Et elle estime que c'est à moi de payer septembre alors que je n'étais pas dans le logement non plus. Et étant donné que j'avais accepté de lui payer la moitié du loyer au début devant un témoin, elle me menace et estime que je dois tenir mon engagement. Mais par la suite j'ai contacté le propriètaire c'est d'ailleurs pour cela que j'ai ensuite refusé de lui donné de l'argent. Maintenant elle joue sur mon premier engagement oral

lbigaret · Answer

On y vient....:o)  En gros ceci ne regarde que votre conscience car juridiquement vous ne risquez pas grand chose en l'absence d'écrit, en tout cas moins que votre morale. Pourquoi ne pas respecter votre engagement de départ ?

lilou450 · Answer

Au début je pensais être obligé de payer ce demi loyer étant donné ce que la personne m'avait dit. Mais par la suite après avoir contacté le propriètaire ce dernier m'a affirmé que mon bail débuté bien en octobre et que je n'avais rien à donner pour septembre. C'est pour cela que maintenant je refuse de lui versé ce demi loyer. Je ne vois pas vraiment quelles preuves me contenir son dossier, mais elle a l'air décidé a présenter un dossier au tribunal d'instance...

lilou450 · Answer

Donc en fait d'après vous je ne risque rien devant le tribunal ?

lbigaret · Answer

A priori elle vous forçait la main en quelque sorte. Vous ne risquez vraiment pas grand chose voire rien.

lilou450 · Answer

Elle joue beaucoup sur le fait que lorsque j'ai accepté de payer au début ; j'ai accepté devant témoin c'est-à-dire devant ma colocataire. Elle me parle donc d'un engagement moral devant témoin en me disant que cela compte plus que mon contrat de bail écrit, devant un juge

lbigaret · Answer

pffff....billevesées....mais que dis votre colocataire de tout ceci ?

lilou450 · Answer

Elle est à fond avec elle. En fait elles sont copines donc elle serait même prête à venir témoigner devant un juge en disant qu'elle était témoin et que j'étais d'accord pour payer au début. Maintenant elle me dit que si je ne lui envoit pas d'argent avant le 24 décembre, elle va déposer le dossier au tribunal d'instance

lbigaret · Answer

C'est simplement pour vous mettre la pression. Cela étant cela risque de vous pourrir la vie de tous les jours si elles sont amies. A votre place je chercherais une autre colocation ce qui mettra d'ailleurs votre colocataire en difficulté.

lilou450 · Answer

J'ai déjà quitté le logement mais elle continue à m'envoyer des mails sans arrêt... Je vais bloquer l'adresse mail de cette personne car il me semble qu'elle va essayer de me gâcher mes fêtes de fin d'année. C'est vraiment de la persécution

tyuuiopl · Answer

tu risque rien si elle continue de t'importuner dis lui que tu vas porter plainte pour harcelement...

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