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Sci familiale sans revenu - déclaration 2072

Dernière réponse le 18 mai 2009 à 18:08:40 TIBOROMUGO, le 14 jan 2009 à 17:21:17 
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Bonjour,
Nous avons créé une SCI en 2008, pour acheter une maison avec mes 2 enfants, et mon mari (qui n'est pas le père de mes enfants). Mes enfants ont participé à cet achat pour nous aider à financer. Nous avons également fait un petit prêt, et c'est nous qui remboursons ce prêt. Mon mari et moi habitons la maison à titre gratuit, mais les apports mensuels que nous faisons sur le compte de la SCI, pour règler ce prêt peuvent-ils être considérés comme un loyer ? auquel cas nous serions tenus de payer des impôts sur ce revenu ?
Pourriez-vous me conseiller pour remplir la déclaration 2072 ? Puis-je simplement faire apparaître que nous faisons un versement mensuel pour rembourser le prêt, mais que ce n'est pas un loyer ?
Merci pour votre aide

Meilleures réponses pour « sci familiale sans revenu déclaration 2072 » dans :
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flocroisic, le 14 jan 2009 à 21:24:25
  • +2

Occupation à titre gratuit = pas revenus fonciers donc aucune déduction en revenus fonciers

Répondre à flocroisic

2

Fof, le 23 jan 2009 à 16:57:25
  • +1

Bonjour,
Dans la documentation fiscale officielle sur les SCI:
http://doc.impots.gouv.fr/...

il y a ce paragraphe:


c. Cas particulier : logements que la société met gratuitement à la disposition des associés.

Il a été décidé que les sociétés immobilières non transparentes qui mettent gratuitement à la disposition de leurs membres les logements dont elles sont propriétaires, n'ont pas à comprendre dans leurs recettes la valeur locative de ces locaux. En outre, ces sociétés sont dispensées de souscrire annuellement la déclaration n° 2072 lorsque les trois conditions suivantes sont réunies :

- aucune modification ne doit être intervenue dans les derniers éléments portés à la connaissance de l'administration, relatifs à la répartition du capital de la société, la liste de ses immeubles ainsi que les conditions d'occupation de ces immeubles ;

- la société ne doit percevoir aucun revenu, y compris des produits financiers ;

- aucune rémunération ne doit être versée aux associés, que ce soit en contrepartie d'un dépôt en compte courant ou d'une activité (gérance, par exemple) et ce, quelles que soient les modalités de la rémunération : paiement direct ou avantage en nature tel que la jouissance d'un local affecté ou non à l'habitation (DB 5 D 321, n° 31).

Répondre à Fof

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jupi09, le 9 fév 2009 à 16:36:33

Bonjour
Je n'avais jamais vu ce texte , est il récent ?
Nous sommes presque dans le même cas ,
Notre fils a occupé de Juillet 2005 à Septembre 2007 , un des 3 studios que nous avons achetés ensemble en SCI familiale imposée à l'IR avec un prêt .
Mais nous avons déclaré ses versements mensuels en loyer perçus donc en revenus imposables .
Nous avions demandé par téléphone aux services des impôts , la réponse était de déclarer en revenus .
Serait ce rétroactif ?
Une régularisation de la part des impôts existe t elle ?
très cordialement .

Répondre à jupi09

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flocroisic, le 17 mar 2009 à 22:54:32

Ne pas confondre valeur locative et loyer : ce n'est pas la même chose

Répondre à flocroisic

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bab91, le 16 mar 2009 à 17:37:21

En cas d'erreur de l'administration fiscale (ou de vous-même) le délai de prescription est de 3 ans + l'année en cours (tout comme les impôts bénéficient du même délai pour opérer un contrôle et un éventuel redressement fiscal) sauf pour les impôts locaux et foncier ou le délai est ramené à 1 an. Vous pouvez-donc demander un RDV ou écrire pour réclamer si vous ou les impôts avez fait une erreur.

Répondre à bab91

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sam77, le 4 mai 2009 à 12:42:47

Bonjour,
Nous sommes dans le cas d'une SCI familiale dans laquelle les biens sont mis à disposition des associés.
Tous les ans depuis 3 ans, nous remplissons la 2072 en nous rendant dans notre centre des impôts (qui ne sait jamais quoi répondre et nous balade entre le service des impôts aux entreprises et celui des particuliers).
Cette année, je suis encore allée aux impôts et je suis tombée sur une femme très gentille qui m'a dit que nous n'aurions jamais dû remplir cette déclaration (réservée notamment aux biens donnés en location donc avec des revenus fonciers), que l'année prochaine, je ne la recevrai même pas.

Répondre à sam77

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Jessy23, le 4 mai 2009 à 15:26:03

Bonjour,

On vous a visiblement mal informé.

Meme si votre SCI familiale est sans revenus et que les biens sont a la disposition a titre gratuit des actionnaires de celle ci, vous etes dans l'obligation de remplir la declaration 2072

Si vous ne l'a remplissez pas les impots vous enverrons un courrier pour vous dire que vous ne l'avez pas retourner et surtout on vous colle 10% en plus.

Je vous conseil de contacté un comptable, qui vous renseigneras bien mieux.

Bon continuation L'intelligence, c'est comme les parachutes, quand on n'en a ­pas, on s'écrase 

Répondre à Jessy23

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question fiscale, le 4 mai 2009 à 21:41:15

Pour être dispensé de déclaration certaines conditions doivent être remplies

Pour plus de précisions sur les sci dispensés : http://www.questionfiscale.com/...

www.questionfiscale.com

Répondre à question fiscale

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 sam77, le 18 mai 2009 à 18:08:40

Bonjour,

Les 10% s'appliquent sur les règlements et puisque je n'ai pas d'impôts à payer puisque pas de revenus ; sur quoi voulez-vous que les impôts m'appliquent ces 10%?

Répondre à sam77

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Nashpuss, le 6 mai 2009 à 08:59:41

"Il a été décidé que les sociétés immobilières non transparentes qui mettent gratuitement à la disposition de leurs membres les logements dont elles sont propriétaires, n'ont pas à comprendre dans leurs recettes la valeur locative de ces locaux."

Est-ce que cela veut dire qu'on met pas dans la case "recettes": les loyers, mais qu'on peut pas non plus mettre dans la cae "charges" la taxe foncière, les travaux, les interets? En effet si on ne déclare que des charges...ca fait une bonne déduction sur son impot sur le revenu non?

Et c'est quoi la différence entre une société Transparente et non transparente?

Répondre à Nashpuss