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Mandat non exclusif de vente

Dernière réponse le 30 jan 2009 à 18:49:05 pascale3131, le 30 jan 2009 à 18:19:20 
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Bonjour,

Je dispose d'un bâtiment à la vente qui comprend au RDC des bureaux et à l'étage 2 logements.

Je souhaite établir un mandat non exclusif avec une agence immobilière qui m'oblige à faire 2 mandats alors que je souhaite vendre ce bâtiment d'un bloc.

Est-ce que deux mandats sont obligatoires ? Pourquoi cet agent immobilier ne peut pas faire qu'un seul mandat ?

Merci pour votre réponse.

1

lbigaret, le 30 jan 2009 à 18:26:47

La vente en un seul bloc ne sera pas évidente mais si c'est votre choix vous pouvez l'imposer.

Répondre à lbigaret

3

pascale3131, le 30 jan 2009 à 18:34:39

Merci pour votre réponse.
Ce qui me gène c'est qu'il me l'impose alors que je veux vendre absolument l'ensemble du bâtiment donc je ne vois pas pourquoi deux mandats. Il me dit que c'est une obligation. Je vends ce bâtiment en l'état.
Merci

Répondre à pascale3131

2

Toupin, le 30 jan 2009 à 18:33:21

Bonsoir,
Dans votre acte de propriété, s'agit-il de deux lots différents ? Dans ce cas, je suppose que c'est au niveau de la réalisation des mandats que cela est plus commode pour lui. La crainte serait qu'en cas d'offre d'achat d'un des lots "au prix" c'est à dire sans négociation et au prix demandé par vous, vous seriez dans l'obligation d'accepter et vous retrouveriez avec l'autre lot dans l'attente d'un acheteur. D'autres intervenant vont je l'espère vous répondre mais je pense que si cela est légal, il vaudrait mieux pour vous établir un seul mandat dans lequel serait spécifié les caractéristiques de chaque lot et le prix total.

Répondre à Toupin

4

pascale3131, le 30 jan 2009 à 18:37:51

Merci pour votre réponse,
Dans mon acte il n'y a qu'un lot donc je ne vois pas pourquoi il me l'impose et effectivement je pense qu'un mandat est plus simple.
Bonne soirée

Répondre à pascale3131

5

Toupin, le 30 jan 2009 à 18:43:53

Bonsoir,
Un dernier point mais je ne comprends pas cet agent immobilier. Pour vendre 2 lots il faudrait faire une subdivision de lots par un géomètre expert et une nouvelle répartition des millièmes de copro. A votre place, j'irai ailleurs, les bonnes agences ne manquent pas ! Bonne soirée également.

Répondre à Toupin

6

 pascale3131, le 30 jan 2009 à 18:49:05

Oui je crois effectivement que je vais changer d'agent immobilier.
Bonne soirée et merci pour vos réponses

Répondre à pascale3131