probléme dechauffage

Question

Bonjour, je suis propriétaire d'un logement de  150 m2, la locataire actuel a fermé, pendant 1 année et demi plusieurs radiateurs provoquant des vannes bloqués et un bouchons dans une partiel du systéme, sachant que sur 9 radiateurs 6 fonctionnent normalement. Nous avons désamboué intégralement, et recommencé 3 fois, démonté les radiateurs les avons lavés, avons détartré la chaudiére avec une pompe et acide et malheureusement une partie du chauffage fonctionne sauf trois radiateurs. J'ai proposé de remplacer ces radiateurs défectueux par des radiateurs électrique, uniquement a la place des radiateurs défectueux, ma locataire refuse et veut m'obliger a faire des travaux trés important pour que ces radiateurs rechauffent, d'ou ma question:
Le propriétaire doit le chauffage à ces locataires, certe, mais peut-on m'obliger a remettre le même style de mode de chauffage alors que j'ai effectué l"ensemble des travaux nécessaire t que faute de résultat je propse une solution de rechange,  deux mode de chauffage, une partie chauffé par le chauffage central et une partie chauffé par des radiateur électrique????
 Ou pourrais trouver un texte de loi sur le chauffage et mode de chauffage.
Je ne pense pas être un mauvais propriétaire sachant que j'ai effectué les travaux, qu'il est démontré, par un chauffagiste, que le fermeture de ces radiateurs en serie, ont provoqués ce probléme

Igor1 · Answer

Bonjour, 
vous devez assurer au locataire le même mode de chauffage qu'à l'entrée, vous ne pouvez changer sans son accord. Il toutefois surprenant qu'un chauffagiste n'arrive pas à faire circuler l'eau dans ces 3 radiateurs. 3 radiateurs en acier ne devraient pas couter plus cher qu'un chauffage électrique de qualité. Chauffage pour lequel il normalement impératif de tirer une ligne par radiateur, avec un disjoncteur pour chaque. faites faire des devis, vous verrez. Dans les magasins de bricolage un radiateur acier (2000 watts) coute entre 50 et 100 euros et entre 120 et 150 euros en alu.

evj · Answer

merci pour votre réponse mais je reformule ma question quel article de loi stipule  votre réponse. j'ai effrectué des recherches, on parle bien du droit a l'accés au chauffage mais par sur le mode de chauffage et n'est  rien écrit sur le changement de mode chauffage au court de la locationn donc si rien ne l'interdit c'est pas définition autorisé nénamoins je ne recherche pas une interprétation mais une référence sur un texte de loi stipulant ou interdisant cela, si vous avez cela merci de me répondre.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je vous ai donné la bonne réponse, je suis bénévole et pas juriste , si vous avez besoin d'un texte de loi adressez-vous à un avocat car je n'ai pas le temps de faire les recherches pour vous

evj · Answer

oo!! la réponse!!!!! ce site ne s'adresse qu'à vous MONSIEUR IGOR1???? J'attend d'autre réponses et qui sait, des bonnes réponses et non ce type de réponse, merci de votre réponse.

crusader_11 · Answer

c'est dommage de répondre à des question  sur lequel rien n'est  justifié des "et si "et des" peut  étre" ne servent  à rien. les personnes qui posent ;  qui cherchent des réponses  ou  des éléments  pour s'aider   ont  souvent de   réels  soucis. DIRE quelques choses juste pour répondre  n'apporte rien et appauvri les échanges    !!!!!si l'on ne sais pas il est préférable de ne  rien dire ;car certaines réponses sont trés décevantes méme si un forum est fait pour dialoguer   s v p du concret  merci quand méme !!!!

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je continu à dire que si ma réponse parait incomplète, et qu'aucun autre intervenant n'y répond, je ne me sent absolument pas obligé de la compléter par un article de loi quelconque et surtout, vu l'agressivité de evj, je n'en ai aucune envie. Les mêmes questions reviennent souvent et sans pouvoir se rappeler à quel article de loi ou de jurisprudence, nous avons le répons. Cette réponse ne convient pas à evj je n'y suis pour rien.

evj · Answer

je vous ai froissé IGOOR1............rien ne vous oblige à répondre..............Il me semble opportun de ne répondre qu'aux questions dont on maitrise correcterment le sujet. Je ne suis aucunement agressif, et je rejoins pleinement crusader, que je salu,  j'ai effectivement besoin d'une réponse précise et détaillée et non de réponses toutes faîtes et , il me semble partiale, qui n'apporte rien, si ce n'est le plaisir d'écrire. 
Les textes de loi sont suffisaments compliqués pour éviter de les interprêter à sa façon!!!! Je reste persuadé qu'un internaute va me répondre en me donnant le renseignement que je cherche.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
Puisqu'il vous faut des textes de loi lisez donc la loi du 06/07/1989 qui régit les logement loués vides.

Vous avez signé avec votre locataire un contrat de bail, comportant si vous respectez la loi un descriptif et un état des lieux conformément à l'article 3 de la loi du 06/07/1989. Un contrat signé doit être respecté non ?
Que sur l'article 4 il est noté que vous ne pouvez diminuer ou à supprimer, sans contrepartie équivalente, des prestations stipulées au contrat par une clause quelconque.
Que selon l'article 6 a)vous devez délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement
Et qu'enfin vous serez obligé (même avec l'accord du changement de chauffage de votre locataire) de refaire établir un nouveau DPE, car la modification apporte par conséquence une modification du DPE et vous ne serez plus en accord avec l'article 3-1 de la loi citée ci -dessus.
J'ai retrouvé sur d'autres forums le même genre de question que vous avez posé et jamais une réponse n'était argumentée comme vous le demandez. Nous n'avons pas les numéros et alinéas d'articles de lois dans notre mémoire.

Par contre maintenant que vous avez les réponses et les articles de loi, j'espère au moins que vous  respecterez cette loi.

crusader_11 · Answer

bien  igor 1 ça c'est du bon  boulot!!!!!!!!!!!!!!!! vous avez peut étre trouvé ce que cherchait evj comme informations et pourtant vous le dite vous n'étes pas juriste mais vous s'aviez ou aller chercher!!!!c'est ça l'entre aide

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je lis des centaines de textes de loi par mois et sincèrement, tout en étant sur à 100 % de ma réponse, je ne me souvenais pas que c'était tout simplement dans la loi du 06/07/1989. Dans ma recherche, je suis tout simplement parti du fait qu'un bail est un contrat et qu'un contrat se respecte.

Igor1 · Answer

Bonjour monsieur crusader/EVG, 

l'article 4 sont les clauses réputés "non écrite" par contre même si cela ne va pas dans votre sens penchez-vous plutôt sur l'article 6 à) ou vous devez maintenir les équipements  mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement Il n'est pas dit que vous pouvez modifier le type d'équipement,  pour moi, c'est clair. Maintenant ce n'est ni mon logement, ni mon locataire.....

crusader_11 · Answer

il n'est pas aussi écrit qu'il est interdit de les changer, à ce stade, je vais prendre conseil auprés un professionnel merci de vos réponses.

Probléme dechauffage

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