Bonsoir Manu 22

Qui est ce maitre d ' oeuvre ?? un architecte , un constructeur ??

S ' il s ' agit d ' un architecte maitre d ' oeuvre complète , ce dernier aurait dû vous faire signer un contrat , cahier des clauses particulières etc.. etc.. , auquel il devait joindre copie de son contrat d ' assurances , ses honoraires détaillés , les prévisions de réunions de chantier .
Ce contrat doit reprendre paragraphe par paragaphe , CHAQUE LIGNE DU CONTRAT TYPE D ' ARCHITECTE DE PLUSIEURS PAGES , DONT VOUS POUVEZ JUGER DE LA VERACITE , EN DEMANDANT UN EXEMPLAIRE AU CONSEIL NATIONAL DE L ORDRE DES ARCHITECTES PARIS ( à demander par téléphone ou internet )

1) contenu de la mission
2) pré-études préliminaires
3) études d ' avant-projet
4) dossier de permis de cconstruire etc..etc..

Le permis de construire fait état des normes à respecter impérativement , y compris , les demandes à l ' ingénieur principal de la DDE , concernant accés , eaux usées , environnement etc..etc..

Demandez conseil à un avocat , avant de payer , et de signer quoi que ce soit avec cette personne .

Je suis une victime d ' un architecte maitre d ' oeuvre escroc , et j ' ai découvert que cette pratique est très répandue , pour plus de précisions , allez sur google :
--dommage ouvrage defaillante
--expertise judiciaire défaillante
--ordre experts grenoble

. je me permets de faire état de faits que je connais à la perfection , puisque , en confiance , en 2003 , j ' ai " signé un passeport pour l ' enfer " avec un architecte escroc notoire , je ne savais rien , j ' ai signé un contrat " bidonné " , quand j ' ai compris , c ' était trop tard .
Je ne vous connais pas , mais je me bats pour mettre en garde les potentielles victimes de ce banditisme .
Agrippinegorgonne qui reste à votre service pour tout renseignement ( j ' ai tout connu avec ces malfrats , je pourrais rédiger une thèse sur le sujet !! )

Rebonsoir Manu 22

Concernant la demande du contrat type maitrise d ' oeuvre , il faut bien préciser qu ' il s ' agit de rénovation , car , ce ne sera pas le même que pour du neuf .

L ' architecte devra vous proposer plusieurs entreprises , vous même avez le droit de proposer celle de votre choix personnel , vous devrez les rencontrer , demander des devis détaillés pour chaque corps de métiers , éxiger leurs assurances decennales , leur inscription à la chambre des métiers les artisans devront établir des marchés de travaux , avec votre accord

Les prix des études comprenant :

esquisses
avant projet sommaire
avant projet definitif
blabla bla...
Jusqu'au permis de construire se situe au minimum à 3% DU PRIX HT DU MONTANT GLOBAL DES TRAVAUX.

Le contrat est une pièce obligatoire qui doit être établie par le maitre d'oeuvre ...en deux exemplaires, il doit indiquer le prix du travail a effectuer, une copie client, une copie maitrise d'oeuvre ...c'est le minimum pour travailler, à cela s'ajoutent d'autres pièces administratives

Attention: Un maitre d'oeuvre c'est bien ...un architecte c'est mieux...et souvent plus sérieux...la preuve!!!!

Bas;;; ce n'est pas cher du tout un architecte sur chaque projet paye une assurance qui se leve de montant de travau. Alors c'est facile de dire un escrot fait les plans toi meme et depose un permis