Location de garage avec contrat ferme de 1 an

Bonjour,

Nous avons déménagé le week end dernier à environ 25 km de notre précédent logement, dans une maison avec garage.

Notre précédent logement (un appartement) ne comportait pas de garage, nous en avons donc loué un à proximité.

Aujourd'hui en voulant faire la lettre de pré avis, on s'est rendu compte que c'était un contrat ferme d'une durée de an, ce qui sous entendrait que nous ne pourrions pas rendre ce garage tout de suite. Au moment de la signature on a pas fait attention (pas bien je sais :) )

Qu'en est il exactement ?

Merci d'avance pour vos réponses