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Honoraires d'Agent immobilier

Résolu/Fermé
LAURANE - 19 févr. 2009 à 15:23
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 20 févr. 2009 à 12:08
Bonjour,
Je voudrais louer un bien or 2 Agents immobiliers s'occupent de cette affaire. L'un avec lequel je suis en contact et l'autre avec lequel je n'ai jamais eu de contact mais dont la " participation " dans cette affaire m'a été stipulée par le 1er. Or, chacun veut obtenir des frais d'agence, autrement dit, les honoraires d'agent tourneraient à 30 %, chacun percevant 15 %. Est-ce une pratique courante ? Et s'il y avait eu 5 ou 6 voire 10 agents immobilier le pourcentage devrait-il en être multiplié d'autant ? J'avoue ne pas comprendre ce type de pratique. Qui pourrait me renseigner ?
Merci !

7 réponses

Réponse 1 / 7
LAURANE
19 févr. 2009 à 17:57
à Marie S et Ibigaret

Vous n'avez pas bientôt fini de vous disputer tous les deux ?
Franchement, ça sert à quoi de s'énerver comme ça ? Bon ok, personne n'est privilégier et tout le monde est malheureux...bref : chacun voit midi à sa porte (logique quand on est Agent Immobilier ou que l'on loue ses biens...) Allez je n'ai pas envie que ma malheureuse question devienne un pretexte à eng...pardon : disputes !
Nous avons tous d'autres choses à faire qu'à lorgner sur les soi-disants privilèges de nos voisins (bien que ce soit le sport National en France, semble-t-il) !!!
Merci à vous deux de vos réponses et de l'intérêt que vous avez porté à ma question.
Cordialement à vous deux !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
19 févr. 2009 à 18:04
Profondément désolé Laurane de ces digressions ! mais je ne peux décemment laisser sans réponse ce genre d'imbécillité. Comme vous le dites c'est un sport national et il est très facile de diffamer de la sorte sans apporter la moindre explication ou preuve.
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LAURANE > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
20 févr. 2009 à 01:48
Merci de votre réponse, Ibigaret.
Mon intervention a, au moins, eu l'avantage de calmer les esprits ! Vous avez sans doute raison de ne vouloir laisser dire n'importe quoi...mais chacun détient la vérité, enfin SA vérité ! Bonne soirée à tous et soyez cool... pour être heureux !!! LauRane.

P.S Puisque vous êtes du métier, pourriez-vous m'indiquer une fourchette du pourcentage des honoraires d'agence ? Les honoraires que l'on me demande me semblent absolument prohibitives et équivalent à...6 mois de loyer !! Est-ce normal ? Merci...que vous me répondiez ou non !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575 > LAURANE
20 févr. 2009 à 11:14
Merci Laurane, je ne veux surtout pas qu'on fasse des amalgames faciles et que l'on dise n'importe quoi. C'était d'ailleurs ma motivation première pour répondre sur ce site compte tenu de tout ce qu'on pouvait entendre sur les différents médias.
Je vous donnais un avis sur le sujet des honoraires sur mon post 4 mais je pense que la fourchette est assez larges (10 à 20 % TTC du loyer annuel pour les locations "habitations" ?). Personnellement j'ai un barème à 12% et assez régulièrement mes clients me disent "pas cher", je suppose donc être plutôt en bas de la fourchette (honoraires équivalents donc à 1,44 loyer hors charges). Pour être plus complet je suis moi en région parisienne, un marché local sans concurrence pourrait être plus....rémunérateur pour une agence ?. Bien entendu, pour une location soumise à la loi de 89, les honoraires sont obligatoirement répartis par moitié entre le preneur et le bailleur.
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LAURANE > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
20 févr. 2009 à 11:52
Grands mercis, Ibigaret, pour cette mine d'infos ! Je sais maintenant dans quelles eaux naviguer...Je ne sais qui de vous deux, Marie S ou vous, aviez raison dans les précédents post (il doit y avoir des abus d'un côté et des incompréhensions de l'autre...) mais je sais, en revanche, que vous faites votre métier avec passion et enthousiasme et ça, au minimum, ça mérite le respect ! Continuez et...soyez heureux ! LauRane
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575 > LAURANE
20 févr. 2009 à 12:08
Merci de vos encouragements et n'hésitez pas à revenir Laurane ! Bonne location et prudence lors de l'EDL !
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Réponse 2 / 7
norac
19 févr. 2009 à 15:31
Vous passez un contrat avec un agent. Celui ci vous demande un pourcentage de commission. C'est bien evidemment normal. Après cet agent execute directement le travail ou s'il le desire traite avec d'autres intermédiaires. C'est son problème ce n'est pas le votre. Des agaents immobiliers y en a pas mal, faites eventuellement marcher la concurrence meme si je crois (à verifier) que les pourcentages de comm sont définis par des syndicats.
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LAURANE
19 févr. 2009 à 17:08
Grand merci de la réponse et de sa rapidité ! C'est bien ce qu'il me semblait (à chacun son problème et s'il y a plusieurs agent sur une même affaire, je ne suis en rien responsable et n'ai pas à en assumer les frais...normal !) Me voilà donc rassurée, merci encore !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
19 févr. 2009 à 17:22
Les honoraires sont libres et les syndicats n'ont pas voie au chapitre en ce domaine. Cela étant pour la question posée des honoraires de 15% TTC du loyer annuel sont des honoraires déjà relativement élevés.
Normalement les honoraires sont mentionnés sur le bon de visite (si vous en avez signé un) ou au moins sur les publicités. Vérifiez bien avant de signer votre bail. Autre vérification possible : le barème d'honoraires doit être affiché dans l'agence de manière à être vu de l'extérieur.
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Réponse 3 / 7
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 790
19 févr. 2009 à 15:39
Définis par les syndicats mais non fixés par décret comme les honoraires des notaires et huissiers.
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Réponse 4 / 7
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 790
19 févr. 2009 à 17:38
Monsieur, je suis prête à échanger mes revenus contre les vôtres quand vous voulez et je gage que vous ne gagnerez pas au change, vous n'en savez rien, de mes revenus, et vu mon état de santé, je ne devrais pas être contrainte à faire des locations pour survivre.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
19 févr. 2009 à 17:46
Comme vous ne savez rien des miens ! Agréable n'est ce pas de s'entendre dire cela ?
Mais voici : 18748 € net imposable, 17000 € de charges sociales (sans ASSEDIC bien sur), travail 6 jours sur 7, 2 semaines et demi de vacances.....je n'ai pas de biens immobiliers à louer....
Privilégié ?
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Réponse 5 / 7
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 790
19 févr. 2009 à 17:51
Invérifiable, et incroyable...il ne vous resterait moins de 1000 euros par mois, allons donc !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
19 févr. 2009 à 18:01
Très facile à prouver Marie ! Mais vous ne répondez pas....comme d'habitude !
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Réponse 6 / 7
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 790
19 févr. 2009 à 17:25
C'est scandaleux ce genre de privilège, ça ne devrait pas exister !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
19 févr. 2009 à 17:27
?
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Réponse 7 / 7
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 790
19 févr. 2009 à 17:33
Parfaitement ! Oui, les AI vous êtes des privilégiés et vous avez des privilèges exorbitants !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 575
19 févr. 2009 à 17:36
Madame....je veux bien comparer à mes revenus de travail à vos revenus de rentière....quand vous voulez.
Et avant de dire des choses comme cela faite un stage dans une agence....après vous pourrez discourir.
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