négocier de pap

Question

Bonjour,
nous avons trouvé une maison qui nous intéresse. Les propriétaires actuels l'ont placé dans deux agences (sans exclusivité). Une agence la vend 262 000 euros et l'autre 274 000 euros. Nous avons rencontrés les propriétaires sans passer par les agences. Ils veulent bien négocier le prix. Nous devons leur faire une offre. Nous ne savons pas - si nous nous basons sur le prix de l'agence la moins chère, soit 262 000 euros - à combien nous pourrions faire une proposition sans être indécents.
Quelqu'un pourrait-il nous éclairer ?
Nous vous remercions.

lbigaret · Answer

Comment répondre à ça ? Regardez les prix pratiqués dans votre région, savez pourquoi les propriétaires vendent ? Quelle est la valeur de cette maison à vos yeux ?

lapeste57 · Answer

Les gens la vendent car ils partent s'installer dans le Sud. Ils ont acheté une maison chambres d'hôtes avec piscine...
J'ai regardé avant les prix pratiqués sur le même village. Ils sont un peu cher par rapport à d'autres, mais les autres maisons sont un peu trop grosses pour nous. 
C'est pour cela que notre choix s'est arrêté sur celle là. Nous ne savons pas à quel prix négocier. Est-il vrai qu'il faille, à l'heure actuelle, défalquer 20 %  pour être raisonnables ?

lbigaret · Answer

Encore une fois tout dépend du "coin". En région parisienne les prix sont assez remarquablement stables et les acquéreurs reviennent tout doucement mais assez surement maintenant en province...??? il semble que certaines régions sont à la peine en ce moment, la votre ? Ici vous trouvez le bien un peu cher.....cela veut dire que vous avez en tête un prix "raisonnable".....donc n'hésitez pas à proposer celui ci d'autant plus que ces personnes ont acheté une "grosse" maison.....comment la financent-ils ? il est est probable qu'ils aient contracté un prêt relais....tout ceci peut vous permettre de proposer un prix sympa pour vous et psychologiquement acceptable pour les vendeurs.......en résumé on négocie à partir d'hypothèses réalistes....

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