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Quels frais pour la revente de notre maison

Dernière réponse le 24 fév 2009 à 14:19:05 ms37, le 24 fév 2009 à 12:07:56 
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Bonjour,

Nous avons signé l'acquisition de notre résidence principale en avril 2007 (2% à la reservation et le reste a l'entrée dans la maison)
notre acte d'acquisition du 23 avril 2007 a été consenti pour l'achat d' une maison achevée

Nous devons revendre notre bien pour cause de mutation. Pouvez-vous nous
indiquer si nous sommes dans le cadre d'une vente en frais réduits, car
notre maison a moins de 5 ans. Si c'est le cas, sommes nous assujettis à la
TVA 19,6 % sur la vente?
Sachant que nous ne pouvons déduire aucune facture de la construction, il
s'agissait d'une livraison clés en main.
Risquons nous réellement de perdre 20% du prix de vente?

Pouvez vous nous dire combien representent les frais à notre charge et à la charge de l'acheteur

Merci d'avance de votre retour.

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 caralmera, le 24 fév 2009 à 14:19:05

Bonjour,

La maison ayant moins de 5 ans, vous devrez en cas de revente payer à l'état 19.6% de la PLUS VALUE .Par exemple la maison vous a couté 100 000 euros, vous la vendez 150 000 euros, la plus value est donc de 50 000 euros :19.6% = vous devrez payer environ 8200 euros. Par contre l'acheteur aura des frais de notaire réduits de l'ordre de 4.5 % - 5% au lieu de 7% habituellement.

Cdt

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