annulation d'un compromis de vente

Question

Bonjour,

Mon compagnons et moi meme avons signé un compromis de vente en novembre 2008 pour l'acquisiton d'un terrain après beaucoup de démarches vers les banques notre pret viens d'etre refuser( 1 seul refus), l'agence immobilière nous a fait signer un avenant afin de reporter la date de signature du terrain chez le notaire. A ce jour très decu de ce refus nous avons decider de ne plus acquerir ce terrain le problème c'est que l'agence exige 3 refus de banque sinon c'est droit au tribunal pour "immobilisation de bien a vendre " 
- Ont ils le droit d'exiger 3 refus ????
-Que risque t on vraiment ???? (pénalité financière ????)

Si quelqu'un pouvais m'aider car je na sait plus quoi faire et vous avoue que j'ai vraiment peur de ce qui pourrais arriver

elmerendero · Answer

Si effectivement vous seriez en mesure d'obtenir un prêt, demandez à l'AI de vous en trouver un, je suis sur qu'il y parviendra. Si effectivement vous ne voulez plus acheter pour d'autres raisons, bien que ce soit votre droit, ce n'est pas très sympas de faire travailler du monde pour rien, ni de faire miroiter à un vendeur que son bien est vendu, sachant que là ça fait 5 mois qu'il attends... il a peut-être fait des projets attendant cette somme, ne pensez-vous pas? Il faudrait savoir exactement ce que vous avez signé pour y répondre plus précisément.
Cordialement.

ganeshalys · Answer

Depuis que nous avons commencer ce projet nous n'avons que des mauvaise nouvelles : le 1er constructeur nous a menti sur les vrais tarifs, puis le 2ème ne nous donne plus signe de vie (alors que les plans été fait) et dernièrement nous avons eu ce refus de banque donc croyer moi si je vous dit que l on ne s"amuse pas a faire travailler des gens pour rien !!!!
Nous avons pris au moins 20 rendez vous dans différentes banque ( ca en fait des heures de passé  et du temps pour nous aussi !!! ) 
Nous avons depenser enormement d'energie tout ca pour a ce jour ...RIEN . 
Donc aujourd'hui nous baissons les bras et voudrions justement que l'agence que nous avons prevenu des le refus de la banque en informe le vendeur afin de ne pas lui faire perdre son temps chose qu'elle ne fait pas ...

Le document signé au départ est un compromis qui stipule que celui ci peut etre annulé si refus de l'organnisme bancaire mais en aucun cas ne precise qu'il en faut 3 ???c'est pour cela que je ne comprend pas que notre interlocuteur a l'agence me repond qu'il en faut 3

FLORA38 · Answer

Dans mon compromis de vente fait par un notaire, c'est précisé au nombre de 2 !
Si dans votre compromis, le nombre de dépôt de demande de financement n'est pas précisé... je m'interroge en effet à savoir si vous pouvez rompre l'acte, sauf avis contraire d'autres internautes.

FLORA38 · Answer

Bonsoir Sophiag, je n'avais pas vu qu'entre temps, vous aviez apporté une réponse.
C'est exactement à quoi je pensais, il faut effectivement s'en tenir à ce qui est écrit noir sur blanc, même si l'interlocuteur de l'agence immo. de ganeshalys dit le contraire verbalement !

Annulation d'un compromis de vente

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