PRET TAUX ZERO - deuxieme achat en couple [Résolu]

faysal93 - 15 mars 2009 à 17:47 - Dernière réponse :  Tititidetresse
- 18 mars 2015 à 23:32
Bonjour à tous,

nous nous appretons à vendre notre appartement pour acheter une maison et souhaitons bénéficier du PTZ.

Cependant, mon mari a acheté l'appartement seul bien avant notre mariage et a bénéficié du PTZ.

j'aurai aimé savoir si le fait d'être en couple pour acheter pouvait nous faire considérer comme primo-accedant vu que je n'ai jamais bénéficié du PTZ à titre perso.

j'ai pu lire ici et là que je pouvais transférer le PTZ actuel mais j'ai aussi vu que je pouvais obtenir beaucoup plus du fait d'etre en couple avec enfant.

merci à vous tous pour votre aide
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13 réponses

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bonjour
La réponse à votre question est pas de prêt O%. La réglementation en place prévoir que pour y prétendre, toutes les personnes qui occuperont le foyer doivent être primo accédantes (cad ne pas avoir été propriétaire de leur rés. principale au cours des deux dernières années. Vu que l'un de vous deux a été proprio (vente appt en cours) ça ne marche pas...Seule solution: rester locataire pendant 2 ans et réaliser ce nouveau projet après cette durée (le contrôle de la non propriétét de la RP s'effectue sur les deux dernières années...).
Par contre il existe une autre solution: si pour le premier appt, vous avez bénéficié d'un prêt O% et que celui ci est toujours en cours, vous pouvez demander à votre banque d'effectuer un transfert de ce prêt sur votre nouvelle RP (prévue dans la réglementation du prêt 0% - délai de 6 mois accordé pour effectuer ce transfert ).

bonne chance
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
Bonjour et merci de votre réponse

ya plus qu'a esperer que la banque ne soit pas trop de mauvaise foi pour le transfert.
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droopy75 2697 Messages postés vendredi 13 juin 2008Date d'inscription 16 mars 2016 Dernière intervention - 16 mars 2009 à 14:19
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Bonjour,
Si chacun finance sa partie, vous pourriez vous et non votre mari avoir un prêt à taux zéro.
Le mieux serait l'achat intégral par vous.
bonsoir et merci de votre réponse.
le probleme est que c'est mon mari qui a des revenus et moi (pour l'instant) aux assedic !!
C'est donc avec ses revenus qu'on souhaite monter le dossier de credit.
droopy75 2697 Messages postés vendredi 13 juin 2008Date d'inscription 16 mars 2016 Dernière intervention > faysal93 - 16 mars 2009 à 22:42
ben je crains que vous n'ayez pas le prêt à taux zéro si les gens font correctement leur boulot.
faysal93 > droopy75 2697 Messages postés vendredi 13 juin 2008Date d'inscription 16 mars 2016 Dernière intervention - 16 mars 2009 à 22:47
donc si je compren bien et meme si on déclare nos deux revenus, nous ne serons pas considérés comme primo accedant alors que l'un de nous est primo accedant ?

merci
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Bonjour,

Je suis dans le même cas que vous et un peu dégoutée de ne pas pouvoir bénéficier de ce prêt.
Mon conjoint en a déjà souscris un il ya quelques années. Il a fini de le rembourser donc pas de transfert possible.
De plus, après renseignement, on ne peut pas non plus prétendre au prêt patronal puisque les mêmes conditions entrent en compte !
C'est rageant qd on y a jamais eu droit !
La maison de mon conjoint vient de se vendre et nous avons déjà lancé le projet de notre nouvelle acquision. Nous ne serons pas locataires pendant 2 ans.
Pour nous aucun avantage ! Il nous reste le prêt principal.

Bon courage !
Bonjour,

hé oui,c'est rageant...je suis en cours de recherche de crédit et toutes les banques annoncent la couleur : pas de transfert PTZ, mais quand on gratte un peu on s'apercoit qu'on peut trouver un arrangement.

Bon courage aussi...
patoche > faysal93 - 30 oct. 2009 à 08:44
Bonjour,

je me permets de vous contacter suite à votre post.

Vous dites :" pas de transfert PTZ, mais quand on gratte un peu on s'apercoit qu'on peut trouver un arrangement. "

Pouvez vous m'en dire plus ? car je possede un appartement que j'ai acheté il y a 2 avec un PTZ et maintenant je voudrais acheter avec mon ami seulement je ne peux pas rembourser le PTZ je n'ai pas assez d'epargne, je voulais savoir si c'etait possible de le transferer ou laisser courrir si c'etait possible, car nous ne pouvons pas vivre à 2 dans un studio.
Nous sommes aller voir des banques et des courtiers, certains me disent oui on peut trouver des solutions, ils nous font des simuls mais ils me disent pas comment et un courtier ma carrement dit non en me sortant des textes
J'ai essayé de vendre mon appartement mais pour l'instant aucunes offres.

Que puis je faire?
Tititidetresse > patoche - 18 mars 2015 à 23:32
Bonjour,

Vous avez posté ce message en 2009. Qu'avez-vous fait depuis car je suis dans le même cas que vous.
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claudius129 - 1 avril 2010 à 14:54
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Bonjour
Peut-ton beneficier du pret a taux zero pour l'achat d'un bien locatif a deux, sachant que l'un des acquereur et deja proprietaire.
Cordialement
Mchuzet jean-claude
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SVP CONDITIONS PTZ :

J'ai bénéficié d'un ptz pour un achat appart sur plan en 2007. Livré début 2008. J'ai revendu cet appart en mai 2009.

Les 2 ans de non proprio partent de la date du premier ptz (donc du premier achat) ? Ou de la date de revente de ce premier achat ?
Commenter la réponse de mcfly
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Bonjour

je tombe pas hasard sur ce post et vous propose deux sites pour compléter vos informations.

1/ Sur le Site de l'ANIL, de très bons renseignements généraux http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Editions_grand_public/serie_scenario_logement/PTZ.pdf

2/ Pour ceux qui souhaitent investir dans une maison en bois pas chère dans l'Oise, l'Eure, la Seine-Maritime et le Val d'Oise, j'ai trouvé cette société qui a l'air de se spécialiser sur le marché des primo accédants et des jeunes qui jusqu'à maintenant sont exclus du marché de la propriété. http://www.maisons-ecocooning.fr

J'espère que ma modeste contribution pourra vous éclairer
Commenter la réponse de Yann
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