Bonjour,
J'en profite pour répondre à toutes les personnes qui sont imposables à la source en suisse.
1er cas de figure: revenus suisses uniquement
Si investissement en loi Scellier : le crédit d'impôt intervient avant la réduction d'impôt générée par la loi Scellier.
Il n'y a pas de chèque de remboursement de l'état. Par contre le dispositif vous permet de bénéficier de revenus locatifs non imposables pendant toute la durée de l'opération. Les taux très attractifs des prêts en devises vous permettent de financer un appartement à moindre coût étant donné que les loyers vous remboursent déjà la moitié du prêt. L'immobilier reste une valeur sûre et actuellement la conjoncture est très favorable à l'investissement. Les promoteurs veulent vendre et font des cadeaux.
2ème cas de figure: 1 des conjoint a des revenus français, l'autre des revenus suisses. Les impôts payés en France vont être effacé par l'investissement Scellier. L'avantage des taux très bas des prêt en devises et l'économie d'impôt vous permettrons de réaliser une opération à très faible coût voir une opération blanche.
Il faut bien valider toute les sécurités qui vont avec ce type d'investissement telles que la situation, les assurances et la rentabilité locative.
Chaque cas étant un cas personnel, je suis à votre disposition pour vous rencontrer. Mon bureau se touve dans les environs d'Annecy.
Cordialement
Françoise