Création d'une sci avec fichage FICP

Bonjour,
J'ai l'intention de créer une SCI pour pouvoir racheter ma villa. Je me pose la question de savoir si le fait d'etre fiché FICP me permette quand même de monter cette société civile. J'ai l'intention de mettre un ami gérant (2 parts) et de prendre avec mon épouse 98 parts de la SCI. Dans cet éventualité, y a t-il la possibilité de faire racheter mon biens par la SCI sachant que je gagne 4400 euros par mois. Merci de vote réponse.