Bonjour

une petite question, vous dites que votre maison a 1 an et qu'elle vous a couté 172000 euros (maison et terain)

avez vous pensez également que vous etes assujetti à la TVA car bien de moins de 5 ans

combien vous a couté le terrain
combien vous a couté la maison

je vous ferai le calcul de tva a reverser à l'état.

la banque peut vous faire un nouveau prêt afin que les hypothéque soient levées pour la vente de la maison

12000 euros a rembourser avec votre ami. Prenez rendez vous avec la banque afin qu'elle puisse vous conseiller avec la vente.

La maison m'a couté 109 000 et le terrain 58.000€ j'ai eu les frais de notaire 5000€ compris dedans soit un total de 172.000€ le prêt et de 172.000€

mais la banque si elle me refait un nouveau prêt il s'agit de nouveau un prêt joint sachant que j'avais eu un bon taux 3.22€ à l'époque j'ai peur qu'il ne soit plus le même de plus que mon ex compagnon est devenu interdit bancaire bref il a des dettes partout moi j'en ai aucune mais je pense que la banque refusera de faire un nouveau prêt si il est interdit bancaire .

Le mieux est peut être que je dois gardé
ce prêt restant en l'aménageant sans doute car 900€ par mois plus moin loyer de 600e il finira bien par se terminer.

Bonjour,


A mon avis il y a peu de chance que votre banque donne son accord en acceptant un remboursement partiel de ce prêt et en vous laissant continuer à rembourser les mensulaités (sachant qu'il y a problème du coté de votre ex.
Votre banque n'acceptera de donner son accord pour levée l'hypothèque
que si vous rembourser l'intégralité du prêt.
Si vous aviez été tous les deux solvables, elle vous aurait à priori proposer de faire un prêt de 6000€ chacun.
Mais du fait que du coté de votre ex, il est à ce jour en difficulté financière, je crains malheureusement pour vous que votre banque vous demande d'assurer l'intégralité des 12000€ en vous proposant de vous faire un prêt, plutôt un prêt personnel mais pas avec les memes conditions de taux, à vous de négocier au mieux .

Penser à regarder votre offre paragraphe remboursement par anticipation, vous devez avoir des pénélités de prévues de 3% sur le capital restant dû sauf si vous l'aviez négocié au départ.
Bon courage pour la suite.
cordialement

Encore merci pour ses réponses j'y vois un peu plus clair !!!!

mais je pense que la banque va m'aider du fait que j'y travaille dans cette banque nous n'avons pas de retard sur ce prêt
et il n'y aura pas de pénalités de remboursement pas anticipation .Mais le fait qu'il soit en difficultées financières signifie il sera de toute façon à ma charge


encore merci merci j'espère qu'elle va se vendre