Estimation, expert ou agent immobilier

Bonsoir,
Ma gd mère vient de décéder,
son fils à fait expertiser les biens immobilier par un expert immobilier qui estime deux appartements à 85 000 euros l'un et à 110 000 euros l'autre .
Sa fille à fait expertiser par un agent immobilier (avec qui ils sont amis) les biens pour des valeurs respective de 55 000 Euros l'un et l'autre des appartements...
Sur quelle base la succession va elle se faire, celle de l'expert ou celle de l'agence immobilière?
Merci de vos réponses Cordialement
P.