Location - non isolation des combles

Bonjour,

Je constate un peu tard (après emménagement) que les combles perdus de l'appartement dont je suis locataire ne sont absolument pas isolés, ni au niveau du toit (tuiles) ni au niveau du plancher. Le ballon d'eau chaude s'y trouve. On y accède par une trappe située au plafond de la salle d'eau que l'on "tire" à l'aide d'un crochet. Pourtant le bilan énergétique du logement est acceptable (pile entre D et E, avec chauffage électrique). J'avoue être inquiet et j'ai donc quelques interrogations :

- Le propriétaire a-t-il des obligations de travaux ? (sachant que ces combles ne font pas partie de la "chose louée", que je n'en ai pas jouissance et que je ne devrais - logiquement - pas avoir à y intervenir)
- Cela crée-t-il des risques de dégat des eaux ou de gel ?

Merci !