Compliqué ! co propriété et travaux illégaux

Bonjour,

J'habite un immmeuble géré par un syndic, le propriétaire de l'appartement du 2ème a fait des travaux voilà 2 ans, sans autorisation, à l'intérieur de l'appartement et aussi à l'extérieur dans le couloir (mur recouvert de fausses pierres). Ce propriétaire a vendu cet appartement voilà quelques mois à une personne qui souhaite en faire deux appartements et rajouter une fenêtre sur un mur où il n'y en a pas du tout. De plus suite à une fuite d'eau, ce nouveau propriétaire s'aperçoit que des parties communes (poutres, murs porteurs etc) ont été touchés, et lors de l'assemblée générale, ce nouveau propriétaire demande à ce que les travaux de (re) mise en conformité soient à la charge de la copropriété (le syndic dit ignorer de quand datent ces dégradations) le coût de ces travaux ont été mis à l'ordre du jour.

Est ce normal ? N'est pas au nouveau propriétaire ou au syndic de se retourner contre l'ancien propriétaire. Le syndic n'est il pas tenu d'avoir un historique de l'immeuble pour savoir quand ces travaux ont été effectués, dans le cas où ils seraient antérieurs aux derniers travaux ?

Merci de vos réponses.