Pénalités de retard

Bonjour,

j'ai un soucis, je viens de déménager ac mon copain, cela faisait 3 ans qu'on occupait l'ancien appartement, et au début il est vrai que nous avons eu du mal à payer à temps nos loyers. Nous les avons payé en retard peut être 4-5 fois mais toujours dans le mois (si c'était le loyer de septembre qui devait être payé au 9 du mois, il était payé avant la fin du mois !). Seulement là notre ancien proprio nous demande de régler quelques pénalités de retard !!!
Je voulais savoir s'il avait le droit de nous réclamer les 10 % de ces quelques loyers 3 ans après et le retard était acceptable ou si retard était un vrai retard ? parce qu'après tout nous avons toujours payé notre loyer !

Merci pour vos réponses !