Courtier payé avant financement, normal?

Bonjour,
Nous avons contacté un courtier pour notre projet immobilier, il nous a présenté une simulation de pret et nous a fait signé un accord de principe, reste à rencontrer la banque de la simulation en vue de l'offre de pret.
toutefois, entre temps notre banque accepte de s'aligner sur la proposition du courtier, le problème est que ce dernier nous a déjà demandé un chèque pour ses honoraires que nous avons fait...évidemment!!! Et il possible de lui réclamer? avait il le droit de nous demander cet argent avant même la fin du financement?
Merci de vos réponses