pret immobilier sur 30 ans

Question

Bonjour,
je vais bientot faire construire ma nouvelle maison et pour cela, j'ai contracté un pret a la banque sur 30 ans a un taux de 4.63% hors assurance (qui me parrait resonnable) mais avec un taux assurance de la banque assez élevé 0.8% ce qui fait un TEG de 5.43%.
Mon projet de financement est de 163267 € au total, j'emprunte 121700€ à la banque (dont 35700€ en pret a taux 0 et 86000€ en pret PAS lissé ).
Mes revenu sont de 1577€ mensuel (27 ans) , ma femme ne travaille pas (24ans) , un enfant a charge.
j'ai souscrit pour l'assurance 100% a ma tete, et 0% pour ma femme car elle travaille pas.

Ce qui me fait au total 551.45€ / mois tout compris pour 30 ans (508.26€ sans assurance + 43.19€ assurance) avec 61880.53€ d'interet et 16341.72€ d'assurance.

Je voudrais savoir s'il ya des specialistes de credit immo sur le forum pour me dire s'il s'agit d'un bon contrat de crédit immo.
 (dans certains sites internet il ya des indicateurs de taux, est ce que ce sont des TEG ou des taux hors assurance)

Merci.

roger83600 · Answer

--vous avez signe?

on trouve su 4,3 sur meilleurtaux.com

sur une tete  du 0,25   serait raisonnable vu ton age faut chercher


la vie est pleine d'interrogations et d'incertitudes
ce qui en fait son charme!

boubou8954 · Answer

bonjour,
vous trouvez 4.3 % au taux fixe sur 30 ans sur meilleurtaux.com ?
moi je trouve 4.7 comme étant un taux excellent (mise a jour le 10 juillet 2009) et moi j'ai 4.63% donc pas mal a mon avis......  ce sont bien des taux hors assurance je pense....

naty19 · Answer

- de 30 ans... moyenne de 0.32% d'assurance si la santé va bien.
0.80% me parait drôlement élevé et je bosse dans le domaine... les seuls taux que j ai vu avoisinant ce 0.8 concernait des personnes ayant eu des soucis de santé.... peut être êtes vous dans ce cas!?

tsubie · Answer

Quelle banque vous a fait cette proposition?

conseil · Answer

pour avoir un bon taux accepte la proposition de la banque avec l'assurance memme si celle si est un peu chere ou pour faire descendre ce taux presente leurs des devis d'autre assurances en leurs precisant que tu est pret a prendre l'assurance chez eux si il te descende le taux

tu dit rien puis dans un an  (ou a chaque date anniversaire) comme la loi  t'autorise resilie ton assurance emprunteur pour en prendre une ailleurs

il vont te mettre des baton dans les roues , mais ne peuvent pas s'opposer 
d'autant plus que les banques calcul l'assurance sur le capital initial alors que les autre organisme c'est sur le capital restant du

Pret immobilier sur 30 ans

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