Plus valueerep

ray - 12 juil. 2009 à 15:47
 ray - 12 juil. 2009 à 16:43
Bonjour,

Mon père est décédé en 1999, ma mère désire vendre la maison avec l'accord de ses enfants, cette maison a été acquise depuis 26 ans et le notaire nous réclame une plus value parce que cela ne fait pas 15 ans qu'il est décédé.

Pouvez-vous me confirmer cette plus-value ?
Vous remerciant par avance,
Cordialement.

1 réponse

Bonjour

Pour la détermination de la plus-value, le prix d'acquisition s'entend effectivement de la valeur vénale ayant servi de base à la liquidation des droits de succession diminuée, le cas échéant, de l'abattement de 20 %. Il faut savoir que cet abattement profite à l'ensemble des héritiers puisque la détermination de la valeur de chaque bien constitue l'actif net successoral global. Mais il est vrai que, dans ce cas, les enfants peuvent être lésés
http://www.lesclesdelabanque.com/Web/Cles/content.nsf/DocumentsByIDWeb/6Y7LPT?OpenDocument

http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=283&nID=735

Cordialement
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Merci de votre réponse.

D'après les textes, ma mère serait exonérée de plus-value parce que c'est sa résidence principale.
Pourrait-on imputer les travaux effectués depuis 10 ans dans cette maison sur la plus-value des enfants qui logiquement diminuerait le montant et dans quelles conditions?
Merci par avance,
Cordialement.
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