Problème préavis de départ locataire

Résolu
leo2006 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 15 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 juillet 2009 - 15 juil. 2009 à 11:55
leo2006 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 15 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 juillet 2009 - 15 juil. 2009 à 17:13
Bonjour,

Nous avons actuellement un problème concernant le préavis de départ d'un locataire. Il nous a remis son préavis et nous informe qu'il risque de rester plus longtemps de prévu. Hors nous avons actuellement trouver des nouveaux locataires qui doivent impérativement rentrer à la date prévue.

Nous savons qu'il est dans l'obligation de partir mais que s'il reste les procédures juridiques sont longues.

Que pouvons nous faire pour éviter cette situation ? nous sommes en discussion avec lui mais n'avons aucune certitude qu'il parte...

Merci de votre aide
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4 réponses

leo2006 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 15 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 juillet 2009 2
15 juil. 2009 à 15:23
Pourriez vous me donner la procédure à suivre ??

Merci
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 697
15 juil. 2009 à 12:03
Si son préavis est échu, il est occupant sans droit ni titre. Il est normalement immédiatement expulsable, donc la procédure devrait aller plus rapidement.

De ce fait également il vous est redevable non plus d'un loyer mais d'indemnités d'occupation qui peuvent être beaucoup plus élevées, suffisamment pour couvrir les frais que vous occasionnerait cette occupation (comme les frais d'hotel pour le relogement des nouveaux locataire le temps qu'il parte).
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leo2006 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 15 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 juillet 2009 2
15 juil. 2009 à 12:15
Merci pour votre rapidité de réponse.
Dans ce cas, pouvez vous me donner la procèdure à suivre ? Nous avons contacté un huisser qui n'a pas eu le même discours notamment sur l'expulsion. Pour sa part, la procédure peut prendre 6 mois.
Merci de nous éclairer sur le mode opératoire pour l'expulsion et les indémnités ?

Cordialement
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 697
15 juil. 2009 à 17:11
Essayer de contacter l'ADIL, ils pourront vous renseigner plus avant.
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leo2006 Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 15 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 juillet 2009 2
15 juil. 2009 à 17:13
Merci
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