La plus value est definie par le prix de mise en vente. L'estimation de votre terrain est de 238 000€ (surface multipliee par prix de vente au metre carre) et que vous le vendez 250 000€, alors la plus value sera la difference entre le prix estime et le prix de vente, soit 22 000€ ici.
Je suis moi aussi en train de vendre un terrain, et pour moi la plus value est taxee a 28.1%. Ce taux depend du nombre d'annees depuis l'acquisition du terrain et decroit avec le temps. Je l'ai eu par mon notaire et je ne saurais dire comment ce taux varie au fil des annees.
Csg sur les plus value vente immobilier 2010