Terrain de loisir

Bonjour,
mon mari et moi rêvons depuis toujours d'avoir un terrain avec un étang dessus, je voudrai savoir si quelqu'un peu me renseigné sur le prix que cela me couterai d'en acheter un.nous en avons vu un , mais il est a 38000€, je le trouve chere sachant qu'il n'y a ni eau et electricité ni chalet, si quelqu'un a déja fait ce genre de chose peut'elle me rensigner merci beaucoup