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fffabre62
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jeudi 16 juillet 2009
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30 juillet 2009
23
28 juil. 2009 à 15:57
28 juil. 2009 à 15:57
Le droit au bail dont une partie est à la charge du locataire
pour tout savoir sur le droit au bail
http://www.fbls.net/contratlocationvide.htm
pour tout savoir sur le droit au bail
http://www.fbls.net/contratlocationvide.htm
Si vous optez pour la location de votre appart, il faut être conscient qu'il y aura des frais et taxes :
- Taxe foncière (cependant dessus vous récupèrerez la Taxe d'ordures ménagères auprès de votre locataire)
- charges de copropriété (appels de fond trimestriel) : cependant en fin d'année quand vous recevrez votre décompte de charges, il faudra effectuer la régularisation de charges en fonction des charges mensuelles payés par le locataire.
- si il y a des travaux votés lors de l'assemblée générale, il faudra les régler (d'où l'importance d'être présent)
Après il faut savoir qu'avoir un bien en location, c'est un investissement mais dans le bon sens.
Par contre, faire attention aux locataires choisis (privilégier des personnes qui ont une caution) car on peut vite se retrouver dans la m... opter pour une assurance loyer impayée qui vous garantira vos loyers pendant un certain temps et aussi vous permettra de remettre l'appart en état si dégradations il y a.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à poster, je vous répondrai.
- Taxe foncière (cependant dessus vous récupèrerez la Taxe d'ordures ménagères auprès de votre locataire)
- charges de copropriété (appels de fond trimestriel) : cependant en fin d'année quand vous recevrez votre décompte de charges, il faudra effectuer la régularisation de charges en fonction des charges mensuelles payés par le locataire.
- si il y a des travaux votés lors de l'assemblée générale, il faudra les régler (d'où l'importance d'être présent)
Après il faut savoir qu'avoir un bien en location, c'est un investissement mais dans le bon sens.
Par contre, faire attention aux locataires choisis (privilégier des personnes qui ont une caution) car on peut vite se retrouver dans la m... opter pour une assurance loyer impayée qui vous garantira vos loyers pendant un certain temps et aussi vous permettra de remettre l'appart en état si dégradations il y a.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à poster, je vous répondrai.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 juil. 2009 à 16:03
:-)