Partage d'un terrain en indivision

Bonjour,

Ma sœur et moi, nous héritons d'un terrain qui est resté en indivision suite à un héritage qu'a fait mon père. Le remembrement de la commune a été fait et a affecté (cadastralement parlant) une moitié à chacun des deux propriétaires (mon père et une cousine). Par contre lors de la succession de mon père qui est en cours, l'indivision resurgit et il serait préférable de faire une division en bonne et due forme.
Sachant que le cadastre est déjà correct car les terrains sont bien affectés moitié à chacun, quelle procédure reste t'il à faire afin que les documents officiels notariés soit en conformité.
Je pense qu'il faut à minima un acte de notaire mais cela coûte surement cher et le terrain est un pré de 3000 m2 qui est très humide et avec une valeur insignifiante.

Merci de me faire part de votre expérience sur le sujet.