Dans une mutuelle, lorsque vous faites un prêt, une partie de ce prêt est prélevée pour souscription de parts sociales (pour simplifier d'actions de la dite mutuelle). C'est valable pour Crédit Mutuel, Crédit Agricole, MATMUT, MGEN, MACIF etc...
Normalement, cette partie vous est remboursée à la fin du prêt quelquefois avec des intérêts en prime.

D'après ce que je comprends, la MGEN s'est portée caution pour votre prêt ce qui vous évite l'hypothèque. C'est très bien car le coût d'une hypothèque est élevé et le prix de la caution est relativement faible.
A savoir, il est possible qu'une caution de ce type soit séparée en deux :

1- Commission de caution x% non remboursable
2- Cotisation au fond de garantie x% remboursable.

La cotisation au fond de garantie est remboursable (en partie seulement car il faut tenir compte des contentieux qui ont obligé la compagnie à "taper" dedans) à hauteur de 70% environ. Mais il faut penser à le demander, cela ne se fait jamais d'office. Soit à la fin du prêt, soit lors du remboursement anticipé total.

Merci pour votre réponse,
J'ai omis le "pas" je ne fais pas partie de la MGEN,c'est dans ce cas de figure que je demande comment éviter l'hypothéque et négocier une garantie de prét?!!

Il existe d'autres organismes de caution. Le plus connu : CREDIT LOGEMENT avec lequel travaillent les grandes banques (LCL, BNP...) mais les autres établissements ont le leur propre.
Tous ces organismes fonctionnent de la même manière donc revoyez mon premier post.