Aide litige agence de location immobiliere

bertrand - 7 sept. 2009 à 13:51
 Bertrand - 7 sept. 2009 à 15:03
Bonjour,
J'ai eu un soucis financier important qui m'as empecher de payer mon loyer 3 mois durant. (juin juillet et aout)
Mon agence de location en date du 25/08 me fait parvenir par recommander AR un "dernier avis avant poursuite" me réclament la somme de 2984,50 € correspondant aux 3 loyers.
je recoit ce courrier le 26/08 a mon domicile et dès reception je file a la poste leur envoyer par chèque la somme demander.
Serein d'avoir régler ma dette, j'ai eu la désagréable surprise de voir que l'agence de location a mandater un huissier de justice afin de me demander de payer (avis de passage le 02/09 et lettre simple recu le 03/09).
mon cheque de paiement a bien ete encaisser et etait bien approvisionné.
Seul probleme: ils me demande maintenant de payer en plus des 2964,50€ de loyer, 296,45€ de "clause pénale" et 166,10€ de coût du présent acte.

bien évidement je ne souhaite pas payer ces sommes mais suis-je dans mes droits.

certe je suis fautif du retard et m'en suis excuser auprès de l'agence mais il n'aurais pas du lancer un procédure alors que mon paiement etait effectué.

qu'en penser vous?

merci d'avance pour votre précieuse aide.

3 réponses

l'agence ne pouvait pas s'avoir que vous alliez poster un chéque de payement de vos loyers vous auriez du les appeler pour expliquer vos soucis plus vite c'est trois mois de retard et en vers le propriétaire qu'il représente; l'agence à fait son travail et le huissier aussi! vous devez payer ces fraits de huissier .je vous conseil de le faire car maintenant c'est au huissier en personnes à qui vous devez de l'argent.
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photodia56 Messages postés 2326 Date d'inscription jeudi 21 décembre 2006 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2019 385
7 sept. 2009 à 14:15
"vous auriez du les appeler pour expliquer vos soucis plus vite c'est trois mois de retard et en vers le propriétaire qu'il représente"

Entièrement d'accord avec ça!
Tout les proprio ne sont pas Crésus et ont souvent des traites à rembourser pour le logement qu'ils louent.
Ces petits proprio qui ne sont pas tous des bandits se substituent à l'état en proposant un parc immobilier à la location mais leur situation est souvent très limite.
Quelques mois sans loyer et très vite, ce sont eux qui se trouvent avec les huissiers aux basques.
Un minimum d'info en cas de problème de paiement du loyer n'est donc pas un luxe.
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Bien sur! Mais je les ai prevenus du retard. Et je les ai appelle. trouve cela anormal de me reclamer des frais supplementaire une fois que j'ai payer. Non?
Ils ont fait les demarches aupres de l'huissier apres avoir recu mon cheque. C'est ca qui est anormal.
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