Diagnostic parasitaire incomplet

Bonjour,
Nous sommes acquéreurs d'une maison. Avec le compromis de vente le notaire nous adresse un diagnostic parasitaire qui mentionne la présence ou des traces de parasites à certains endroits mais de très nombreuses zones sans diagnostic avec mention "inaccessible", et notamment pour tous les planchers (car recouverts de moquettes ou autres revêtements de sol). Pouvons-nous exiger le contrôle de ces zones ou avons-nous un recours s'il s'avère après vente que ces zones sont atteintes ? je précise que la commune n'est pas visée par un arrêté préfectoral "termites". Le notaire mentionne au compromis que nous nous engageons à renoncer à tout recours est-ce bien légal ?
merci,