6 réponses
Nouveau sur les forums je me rend compte que j'ai pas posté dans immobilier,désolé pour cette erreur,et je ne parvient pas à le transferer dans la bonne section...
J'espere quand meme trouver vos réponses.
J'espere quand meme trouver vos réponses.
Quand on déménage loin, le problème c'est qu'il faut absolument être present pour l'etat des lieux de sortit,
Moi j'ai déménagé pour une distance de 230km ,
je suis parti avant le préavis car il y avait du bouleau qui m'attendait
j'ai pris rdv avec mon bailleur
et j'ai demandé un vendredi après midi a mon patron ( j'ai fait 230 km juste pour faire l'etat des lieux de sortit
et 230 km pour rerentrer chez moi)
Il faut absolument que tu prenne contact avec ton agence pour faire l'etat des lieux.
Tant que tu n'as rien signé ,il n'y a rien n'a te réclamer.
mais tu ne peux pas partir comme ça téléphoner et envoyer les clefs par colis recommandé
t'aurais pas dû lui envoyer les clefs.
Je pense qu'il faut que tu retourne regler ton problème parce que là à distance sa n'a pas l'air d'avancer
étant donné la façon dont réagit l'agent immibilier il n' a pas l'air de s'en faire !
Moi j'ai déménagé pour une distance de 230km ,
je suis parti avant le préavis car il y avait du bouleau qui m'attendait
j'ai pris rdv avec mon bailleur
et j'ai demandé un vendredi après midi a mon patron ( j'ai fait 230 km juste pour faire l'etat des lieux de sortit
et 230 km pour rerentrer chez moi)
Il faut absolument que tu prenne contact avec ton agence pour faire l'etat des lieux.
Tant que tu n'as rien signé ,il n'y a rien n'a te réclamer.
mais tu ne peux pas partir comme ça téléphoner et envoyer les clefs par colis recommandé
t'aurais pas dû lui envoyer les clefs.
Je pense qu'il faut que tu retourne regler ton problème parce que là à distance sa n'a pas l'air d'avancer
étant donné la façon dont réagit l'agent immibilier il n' a pas l'air de s'en faire !
merci pour ton aide,je vais voir si ya moyen de négocier,en me retenant de lui mettre mon poing dans la...
lafamille34
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dimanche 6 septembre 2009
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19 septembre 2009
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19 sept. 2009 à 12:36
19 sept. 2009 à 12:36
le propriétaire a un délai de deux mois pour faire l'état des lieux
Passé ce délai il ne peut prétendre à indemnités quelconque
Donc si ce délai est dépassé, vous pouvez lui envoyer une lettre recommandée A.R. et lui demandé la restitution de votre caution sous huit jours. Si ce dernier ne vous répond pas saisissez le tribunal d'instance qui l'obligera à vous la restituer.
En aucune façon ce dernier, sans état des lieux, ne peut prétendre au remboursement de frais de rénovation et surtout pas d'autorité
Si ce dernier vous répond en vous disant qu'un huissier a fait un constat des lieux, ce constat n'est pas valable puisque vous auriez dû être convoqué à cet état des lieux (je le sais j'y suis passé aussi et en procès j'ai gagné)
Passé ce délai il ne peut prétendre à indemnités quelconque
Donc si ce délai est dépassé, vous pouvez lui envoyer une lettre recommandée A.R. et lui demandé la restitution de votre caution sous huit jours. Si ce dernier ne vous répond pas saisissez le tribunal d'instance qui l'obligera à vous la restituer.
En aucune façon ce dernier, sans état des lieux, ne peut prétendre au remboursement de frais de rénovation et surtout pas d'autorité
Si ce dernier vous répond en vous disant qu'un huissier a fait un constat des lieux, ce constat n'est pas valable puisque vous auriez dû être convoqué à cet état des lieux (je le sais j'y suis passé aussi et en procès j'ai gagné)
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Merci encore c'est rassurant, d'autant que je ne suis pas quelqu'un de mauvaise foi.
Quoi qu'il en soit je débute sur les forums,et je constate avec plaisir que la solidarité n'est pas encore une éspèce en voie de disparition.MERCI
Quoi qu'il en soit je débute sur les forums,et je constate avec plaisir que la solidarité n'est pas encore une éspèce en voie de disparition.MERCI
Je pense aussi que l'agent immobiler n'est vraiment pas honnête parce que:
Faire un état de lieux d'entrée et de sortie c'est très symbolique
comme se faire remettre les clefs et rendre les clefs. (et il connaît son métier)
Par rapport à mon experience,( je ne vais pas dire que je suis sûr) mais à mon avis
si tu ne lui avais pas envoyé les clefs ,je pense que c'est lui qui t'appelerait pour faire l'état des lieux
et comme tu l'as dit:
Hors le jour d'état des lieux de sortie je finissais de nettoyer,
il est arrivé plus tot que prévu,et m'a donc proposé de repasser plus tard...
Je finis mon ménage,j'attends...mais 1 heure passe sans qu'il arrive,et l'ayant appelé plusieurs fois sans réponse,
vue qu'il n'est pas repassé ,que par la suite, il soit d'accord "par téléphone" pour t'envoyer l'EDL
que tu lui envoies les clefs
et que maintenant il ne répond pas au téléphone,
essaye de te renseiger pour savoir si un agent immobiler ou bailleur a le droit de recevoir des clefs par courrier et si il peut envoyer un formulaire d'EDL par courrier
pour un état des lieux , logiquement c'est interdit
Si il était vraiment honnête,
il aurait dû exiger tu que sois présent à l'état des lieux et que tu lui remette les clefs en main propre .
je pense que ce sont des arguments à prendre en compte contre lui.
Faire un état de lieux d'entrée et de sortie c'est très symbolique
comme se faire remettre les clefs et rendre les clefs. (et il connaît son métier)
Par rapport à mon experience,( je ne vais pas dire que je suis sûr) mais à mon avis
si tu ne lui avais pas envoyé les clefs ,je pense que c'est lui qui t'appelerait pour faire l'état des lieux
et comme tu l'as dit:
Hors le jour d'état des lieux de sortie je finissais de nettoyer,
il est arrivé plus tot que prévu,et m'a donc proposé de repasser plus tard...
Je finis mon ménage,j'attends...mais 1 heure passe sans qu'il arrive,et l'ayant appelé plusieurs fois sans réponse,
vue qu'il n'est pas repassé ,que par la suite, il soit d'accord "par téléphone" pour t'envoyer l'EDL
que tu lui envoies les clefs
et que maintenant il ne répond pas au téléphone,
essaye de te renseiger pour savoir si un agent immobiler ou bailleur a le droit de recevoir des clefs par courrier et si il peut envoyer un formulaire d'EDL par courrier
pour un état des lieux , logiquement c'est interdit
Si il était vraiment honnête,
il aurait dû exiger tu que sois présent à l'état des lieux et que tu lui remette les clefs en main propre .
je pense que ce sont des arguments à prendre en compte contre lui.
La législation juridique et financière évolue en permanence...