Rachat de part en indivision ????

Bonjour,
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Il y a 2 ans, nous avons acheté une maison en indivision mes parents, mon frère et moi.

Cette maison est une résidence secondaire.

Voici la part de chacun :
Mes parents : 45 %
Mon frère :37%
Moi : 18 %

Avec mon époux, nous souhaiterions racheter la part de mon frère.
A l'époque, mon frère l'avait payé : 100 000 .
Il ne souhaite pas faire de plus-value et il souhaiterait nous revendre sa part : 100 000 .

A l'époque de l'achat, nous avons payé 8% de frais de notaire (maison ancienne).


Voici mes questions :

Pouvez-vous me renseigner au niveau des frais de notaire, vont-ils se monter à 8% ?
Quels sont les éventuels autres frais de mutation à envisager ?


Merci pour vos réponses.