Degats de l'humidité retirés sur la caution?

Bonjour,
je viens tout jusste de demenage. Mon ancien appartement etait tellement humide que ca a noirci mon plfond et abimé la peinture.
Ma proprietaire estime que je suis responsable de ce probleme et à decider de retenir les frais des travaux de peinture sur ma caution.
Elle veut egalement changer certains meubles qu'elle estime abimés, alors que selon moi ca n'est pas necessaire.
J'en ai parlé à un voisin, qui est un de ces amis proche, et il m'a bien dit qu'il pensait que je n'etais pas reponsable, que de toute facon c'est lui qui ferait les travaux et que ca ne valait pas le montant de ma caution, soit 650 €.
Mais je sais qu'elle va tout faire pour ne pas me la rendre.
Comment puis je la contrer?