A voir également:
- Il a de quoi vous mettre dans un piteux etat
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat d'usage - Guide
- Etat des lieux - Guide
- Formulaire de renouvellement de l'aide medicale d'etat - Guide
- Etat des lieux :"Etat d' Usage" - Forum Immobilier
2 réponses
Utilisateur anonyme
12 oct. 2009 à 06:52
12 oct. 2009 à 06:52
bonjour : Vous aviez loué par l'intermédiaire d'une agence immobilière il semble. Et bien c'est à l'agence immobilière de poursuivre ces gens pour qu'ils règlent;
Parfois, les agences immobilières prennent des locataires corrects, mais d'autres fois, surtout certaines agences, on se demande où ils trouvent des individus pareils. J'ai un cas en face de chez moi, il faut voir...
Perso, étant sur place, je loue moi-même, je ne me presse pas, d'ailleurs je le dis, je fais visiter à plusieurs personnes, et je me donne au moins 15 jours pour me décider... afin de ne pas tomber sur des gens bizarres qui ne doutent de rien et qui font n'importe quoi. Et puis, j'aime bien de voir les gens avant qu'ils entrent, pas après.
Mieux vaut laisser un logement vide un mois ou deux à la rigueur que de prendre de mauvais locataires... d'autant plus, avec la législation complètement déséquilibrée en matière de location qui fait qu'il faut d'autant plus faire attention.
Parfois, les agences immobilières prennent des locataires corrects, mais d'autres fois, surtout certaines agences, on se demande où ils trouvent des individus pareils. J'ai un cas en face de chez moi, il faut voir...
Perso, étant sur place, je loue moi-même, je ne me presse pas, d'ailleurs je le dis, je fais visiter à plusieurs personnes, et je me donne au moins 15 jours pour me décider... afin de ne pas tomber sur des gens bizarres qui ne doutent de rien et qui font n'importe quoi. Et puis, j'aime bien de voir les gens avant qu'ils entrent, pas après.
Mieux vaut laisser un logement vide un mois ou deux à la rigueur que de prendre de mauvais locataires... d'autant plus, avec la législation complètement déséquilibrée en matière de location qui fait qu'il faut d'autant plus faire attention.
Utilisateur anonyme
13 oct. 2009 à 04:27
13 oct. 2009 à 04:27
bonjour : Le mieux est de faire la remise en état soi-même, sinon suivant le cas, le loyer de deux ans, ne permet pas de faire grand chose si on passe par des professionnels. Donc, ce n'est même pas la peine de louer.
Cependant, essayez de vous faire faire de devis d'une part, et de chiffrer la marchandise nécessaire si vous êtes bricoleur, et puis vous voyez. Mieux vaut demander une somme moindre et l'obtenir, qu'une grosse somme et ne rien obtenir.
Et si vous êtes sur place, louez vous-même, sans vous presser. Même si quelqu'un veut entrer le soir même, il ne faut jamais accepter. Il y a de mauvais locataires malins, qui ne veulent pas laisser le temps de réfléchir, ni de voir d'autres candidats locataires, et puis on a les pires ennuis, même pas d'assurance, pas de versement de dépôt de garantie sous prétexte qu'il auront le locapass ou que sais je, et ils l'ont jamais, etc;
Voir éventuellement les assurances loyers impayés que vous pouvez prendre auprès de certaines assurances, mais pour les dégâts, c'est assez limité, et pour un studio, on n'a pas grand chose par exemple...
Cependant, essayez de vous faire faire de devis d'une part, et de chiffrer la marchandise nécessaire si vous êtes bricoleur, et puis vous voyez. Mieux vaut demander une somme moindre et l'obtenir, qu'une grosse somme et ne rien obtenir.
Et si vous êtes sur place, louez vous-même, sans vous presser. Même si quelqu'un veut entrer le soir même, il ne faut jamais accepter. Il y a de mauvais locataires malins, qui ne veulent pas laisser le temps de réfléchir, ni de voir d'autres candidats locataires, et puis on a les pires ennuis, même pas d'assurance, pas de versement de dépôt de garantie sous prétexte qu'il auront le locapass ou que sais je, et ils l'ont jamais, etc;
Voir éventuellement les assurances loyers impayés que vous pouvez prendre auprès de certaines assurances, mais pour les dégâts, c'est assez limité, et pour un studio, on n'a pas grand chose par exemple...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 oct. 2009 à 21:50
En fait, l'agence m a dit que c'était à moi de m'occuper des "poursuites" éventuelles. Elle a répertorié les dégâts dans l'état des lieux qui me servira si je vais porter plainte devant le tribunal d'instance. Mais la procédure me fait un peu peur. Encore engager des frais ! Pour arriver à quoi ? Ce sont toujours les propriétaires qui sont mal vus ! Je vais réfléchir à la question avant de déposer plainte. Néanmoins, je vais quand même poser la question à l'agence pour savoir jusqu'à quel point leur propre responsabilité est engagée. Merci encore pour votre répone.