Donnation de parts Sci

Bonjour, je suis associé à 35% dans une SCI avec mon Ex-concubin Gérant 65%, je souhaiterais savoir comment lui laisser mes parts le plus vite possible.

Je me trouve à Nantes dans le 44 et la SCI à Carhaix dans le 29 pas tout près.
Il me laisse dans l'ignorance à tout niveau, compte bancaire, comptable, locataires, crédits...
Je ne possède aucun papiers et quand je lui demande il me les donne pas.
J'ai 23ans, 2enfants.
Je ne connais pas mes droits face à tout cela.

Je suppose qu'il devrait y avoir des réunions au moins une fois par mois mais rien.

Quand je dit rien c'est que je ne sais vraiment rien sur cette SCI..

Il ma déjà dit qu'il avait besoin de moi juste pour le crédit à la banque car tout seul il ne l'aurais pas obtenu, aussi que étant associé à seulement 35%
je n'ai mon mots à dire nul part, j'en doute...

De plus il me laisse entendre que cette dernière sombre.
Quel sont mes recours face à cette individus de mauvaise fois? Tribunal?...

Puis-je lui céder mes 35% gratuitement en actes sous seing privé? si oui, avez vous des exemple d'actes?

Merci de vos réponse rapide

Cordialement ixilium