Vendre une maison avec locataires
mich
-
18 oct. 2009 à 10:50
viciti Messages postés 306 Date d'inscription mardi 1 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 20 janvier 2014 - 10 nov. 2009 à 10:00
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18 oct. 2009 à 11:11
18 oct. 2009 à 11:11
Bonjour ,
Oui c'est possible si votre acheteur veux simplement investir et qu'il a deja son logement ou sa maison.
Par contre, ceci risque d'etre un facteur qui fera baisser le prix.
Il suffira simplement que le nouveau proprietaire fasse connaitre ses coordonnées au locataire et c'est egalement lui (nouveau proprietaire) qui remboursera le depot de garantie. N'oubliez pas de le lui verser et faites le savoir a votre locataire, ce sera un soucis de moins pour lui. Le bail se poursuivra dans les mêmes conditions qu'actuellement.
Oui c'est possible si votre acheteur veux simplement investir et qu'il a deja son logement ou sa maison.
Par contre, ceci risque d'etre un facteur qui fera baisser le prix.
Il suffira simplement que le nouveau proprietaire fasse connaitre ses coordonnées au locataire et c'est egalement lui (nouveau proprietaire) qui remboursera le depot de garantie. N'oubliez pas de le lui verser et faites le savoir a votre locataire, ce sera un soucis de moins pour lui. Le bail se poursuivra dans les mêmes conditions qu'actuellement.
C'est bien entendu possible.
Lorsque vous vendez occupé, vous n'avez pas obligation de proposer le bien en priorité à vos locataires puisque le changement de propritéaire ne changera rien pour vous.
Bon à savoir: le nouvel acquéreur devra conserver les locatires mais aura la possibilité de reprendre le logement pour usage personnel à l'échéance du bail en prévenant 6 mois à l'avance.
cgpmartin@aol.com
Lorsque vous vendez occupé, vous n'avez pas obligation de proposer le bien en priorité à vos locataires puisque le changement de propritéaire ne changera rien pour vous.
Bon à savoir: le nouvel acquéreur devra conserver les locatires mais aura la possibilité de reprendre le logement pour usage personnel à l'échéance du bail en prévenant 6 mois à l'avance.
cgpmartin@aol.com
Je souhaite acquérir une maison pour un usage personnel(habitation principale)sauf qu'il y a un locataire en place et que le bail se termine dans 4 mois.
Est-ce que le bail prend fin simplement à son échéance et dans ce cas je peux occuper les lieux définitivement?
Comment puis-je avertir par LRAR le locataire 6 mois avant puisque le délai est trop court?
merci
Est-ce que le bail prend fin simplement à son échéance et dans ce cas je peux occuper les lieux définitivement?
Comment puis-je avertir par LRAR le locataire 6 mois avant puisque le délai est trop court?
merci
viciti
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10 nov. 2009 à 10:00
10 nov. 2009 à 10:00
Bonjour,
C'est à vous de prendre vos dispositons. Le locataire actuel doit etre avisé 6 mois avant la fin du bail. Par défaut si rien n'est fait le bail est reconduit pour 3 ans. Quoiqu'il en soit, la fin du bail doit etre notifié par le propriétaire. Si vous souhaitez habiter cette maison, vous ne pourrez entreprendre les démarches qu'à partir du moment où ce cette maison sera à vous.
C'est à vous de prendre vos dispositons. Le locataire actuel doit etre avisé 6 mois avant la fin du bail. Par défaut si rien n'est fait le bail est reconduit pour 3 ans. Quoiqu'il en soit, la fin du bail doit etre notifié par le propriétaire. Si vous souhaitez habiter cette maison, vous ne pourrez entreprendre les démarches qu'à partir du moment où ce cette maison sera à vous.
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