Vente d'une maison

Bonjour,
je veux vendre une maison qui loué depuis 12/91 sans bail
je lui ai envoyé une lettre recommandée avec ar au début septembre avec prix de vente
il m'a répondu en lettre simple de son offre ( 25 % inférieur au prix estimé faite par professionnel immobilier), je ne suis pas d'accord.
le 14/10 nous avions convenu ( locataire et moi ) d'un rdv avec une autre personne interressée pour l'achat de la maison le samedi 17/10.
surprise , la porte était close.
questions : que dois-je faire pour faire des visites (horaires et jour, prévenance, )
combien de temps peut-il resté dans le logement
que faire pour le congédier
merci d'avance pour vos réponses